Недействующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В ПРИМОРСКОМ КРАЕ (с изменениями на: 25.06.2014)

Приложение N 5
к региональным
нормативам
градостроительного
проектирования
в Приморском крае,
утвержденным
постановлением
Администрации
Приморского края
от 21.05.2010 N 185-па

ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНОЙ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДОК ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ


Отрасли промышленности	Предприятия (производства)	Минимальная плотность застройки (в процентах)
1	2	3
Химическая промышленность	горно-химической промышленности	28
азотной промышленности	33
фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии	32
хлорной промышленности	33
прочих продуктов основной химии	33
синтетических волокон	50
синтетических смол и пластмасс	32
изделий из пластмасс и резины	50
лакокрасочной промышленности	34
продуктов органического синтеза	32
Черная металлургия	обогатительные железной руды и по производству окатышей мощностью:
5 - 20 млн т/год	28
более 20 млн т/год	32
дробильно-сортировочные мощностью:
до 3 млн т/год	22
более 3 млн т/год	27
ремонтные и транспортные (рудники при открытом способе разработки)	27
надшахтные комплексы и другие сооружения рудников при подземном способе разработки	30
коксохимические:
без обогатительной фабрики	30
с обогатительной фабрикой	28
метизные	50
ферросплавные	30
трубные	45
по производству огнеупорных изделий	32
по обжигу огнеупорного сырья и производству порошков и мертелей	28
по разделке лома и отходов черных металлов	25
Цветная металлургия	алюминиевые	43
по обработке цветных металлов	45
Бумажная промышленность	переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре	40
Энергетическая промышленность	электростанции мощностью более 2000 МВт: а) без градирен:
ГРЭС на твердом топливе	30
ГРЭС на газомазутном топливе б) при наличии градирен:	38
	ГРЭС на твердом топливе	30
	ГРЭС на газомазутном топливе	35
электростанции мощностью до 2000 МВт: а) без градирен:
	ГРЭС на твердом топливе	25
	ГРЭС на газомазутном топливе б) при наличии градирен:	33
	ГРЭС на твердом топливе	25
	ГРЭС на газомазутном топливе	33
теплоэлектроцентрали при наличии градирен: а) мощностью до 500 МВт:
	на твердом топливе	28
	на газомазутном топливе б) мощностью от 500 до 1000 МВт:	25
	на твердом топливе	28
	на газомазутном топливе	26
	в) мощностью более 1000 МВт:
	на твердом топливе	29
	на газомазутном топливе	30
Тяжелое машиностроение	паровых и энергетических котлов и котельно-вспомогательного оборудования	50
дизелей, дизель-генераторов и дизельных электростанций на железнодорожном ходу	50
электрических кранов	50
подъемно-транспортного оборудования	52
лифтов	65
подвижного состава железнодорожного транспорта	50
ремонта подвижного состава железнодорожного транспорта	40
Электротехническая промышленность	электродвигателей	52
высоковольтной аппаратуры	60
низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования	55
трансформаторов	45
кабельной продукции	45
электроламповые	45
электроизоляционных материалов	57
аккумуляторные	55
полупроводниковых приборов	52
Радиопромышленность	радиопромышленности при общей площади производственных зданий до 100 тыс. кв. м	50
более 100 тыс. кв. м	55
Электронная промышленность	электронной промышленности:
а) предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод)	60
б) предприятия, расположенные в нескольких зданиях:
одноэтажных	55
многоэтажных	50
Станкостроение	металлорежущих станков, литейного и деревообрабатывающего оборудования	50
кузнечно-прессового оборудования	55
инструментальные	60
искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них:	50
литья	50
поковок и штамповок	50
сварных конструкций для машиностроения	50
изделий общемашиностроительного применения	52
Приборостроение	приборостроения, средств автоматизации и систем управления:
	а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. кв. м	50
	б) то же, более 100 тыс. кв. м	55
в) при применении ртути и стекловарения	30
Строительное и дорожное машиностроение	бульдозеров, скреперов, экскаваторов и узлов для экскаваторов	50
средств малой механизации	63
оборудования для мелиоративных работ	55
коммунального машиностроения	57
Машиностроение для легкой и пищевой промышленности	технологического оборудования для легкой, текстильной, пищевой и комбикормовой промышленности	55
технологического оборудования для торговли и общественного питания	57
бытовых приборов и машин	57
Лесная и деревообрабатывающая промышленность	лесозаготовительные с примыканием к железной дороге Министерства путей сообщения: без переработки древесины производственной мощностью:
до 400 тыс. куб. м/год	28
более 400 тыс. куб. м/год с переработкой древесины производственной мощностью:	35
до 400 тыс. куб. м/год	23
более 400 тыс. куб. м/год	20
пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок:
при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге	40
при поставке сырья по воде	45
древесно-стружечных плит	45
фанеры	47
мебельные	53
Легкая промышленность	текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами	60
текстильные фабрики, размещенные в одноэтажных корпусах, при общей площади
главного производственного корпуса:
до 50 тыс. кв. м	55
свыше 50 тыс. кв. м	60
текстильной галантереи	60
верхнего и бельевого трикотажа	60
швейно-трикотажные	60
швейные	55
кожевенные и первичной обработки кожсырья:
одноэтажные	50
двухэтажные	45
искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов	55
кожгалантерейные:
одноэтажные	55
многоэтажные	50
меховые и овчинно-шубные	55
обувные:
одноэтажные	55
многоэтажные	50
фурнитуры	52
Пищевая промышленность	хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью:
до 45 т/сут.	37
более 45 т/сут.	40
кондитерских изделий	50
растительного масла производственной мощностью переработки семян в сутки:
до 400 т	33
более 400 т	35
маргариновой продукции	40
плодоовощных консервов	50
парфюмерно-косметических изделий	40
пива и солода	50
этилового спирта	50
водки и ликероводочных изделий	50
ферментации табака	41
Мясо-молочная промышленность	мяса (с цехами убоя и обескровливания)	40
мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов	42
по переработке молока производственной мощностью:
до 100 т в смену	43
более 100 т в смену	45
сухого обезжиренного молока производственной мощностью:
до 5 т в смену	36
более 5 т в смену	42
молочных консервов	45
сыра	37
Микробиологическая промышленность	гидролизно-дрожжевые, белково-витаминных концентратов и по производству премиксов	45
Заготовительная промышленность	мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, элеваторы и хлебоприемные предприятия	41
комбинаты хлебопродуктов	42
Местная промышленность	ремонтные предприятия:
грузовых автомобилей	60
тракторов	56
строительных машин	63
замочно-скобяных изделий	61
художественной керамики	56
художественных изделий из металла и камня	52
игрушек и сувениров из дерева	53
игрушек из металла	61
швейных изделий:
в зданиях до двух этажей	74
в зданиях более двух этажей	60
Промышленность строительных материалов	крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикатобетона производственной мощностью:
120 тыс. куб. м/год	45
200 тыс. куб. м/год	50
железобетонных мостовых конструкций для железнодорожного и автодорожного строительства производственной мощностью 40 тыс. куб. м/год	40
сборных железобетонных и легкобетонных конструкций для сельского производственного строительства производственной мощностью:
40 тыс. куб. м/год	50
100 тыс. куб. м/год	55
железобетонных изделий для строительства элеваторов производственной мощностью до 50 тыс. куб. м/год	55
обожженного глиняного кирпича и керамических блоков	42
силикатного кирпича	45
керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий	45
керамических канализационных и дренажных труб	45
дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью:
	600 - 1600 тыс. куб. м/год	27
200 (сборно-разборные) тыс. куб. м/год	30
аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита	40
вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива:
природного газа	55
мазута (угля)	50
минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий	45
извести	30
известняковой муки и сыромолотого гипса	33
стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна	38
хозяйственной стеклянной посуды и хрустальных изделий	43
строительного, технического, санитарно-технического фаянса, фарфора и полуфарфора	45
стальных строительных конструкций (в том числе из труб)	55
стальных конструкций для мостов	45
алюминиевых строительных конструкций	60
монтажных (для контрольно-измерительных приборов и автоматики), сантехнических и электромонтажных заготовок	60
технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов	48
Строительная промышленность	по ремонту строительных машин	63
опорные базы общестроительных организаций	40
опорные базы специализированных организаций	50
автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 и 300 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов	40
гаражи:
на 150 автомобилей	40
на 250 автомобилей	50
Транспорт и дорожное хозяйство	по капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. капитальных ремонтов в год	60
по ремонту агрегатов грузовых автомобилей и автобусов мощностью 10 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год	65
по ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. ремонтов в год	60
по ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год	65
централизованного восстановления двигателей	65
грузовые автотранспортные на 200 автомобилей при независимом выезде:
100 процентов	45
50 процентов	51
грузовые автотранспортные на 300 и 500 автомобилей при независимом выезде:
100 процентов	50
50 процентов	55
автобусные парки при количестве автобусов:
100	50
300	55
500	60
	таксомоторные парки при количестве автомобилей:
300	52
500	55
грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут	55
станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:
5	20
10	28
25	30
50	40
автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:
200	13
более 200	16
дорожно-ремонтные пункты	29
дорожные участки	32
то же с дорожно-ремонтным пунктом	32
то же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи	34
дорожно-строительное управление	40
	цементно-бетонные производительностью:
30 тыс. куб. м/год	42
60 тыс. куб. м/год	47
120 тыс. куб. м/год	51
асфальтобетонные производительностью:
30 тыс. т/год	35
60 тыс. т/год	44
120 тыс. т/год	48
битумные базы:
прирельсовые	31
притрассовые	27
базы песка	48
полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. куб. м/год	35
Бытовое обслуживание	специализированные промышленные предприятия общей площадью производственных зданий более 2000 кв. м:
по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры	60
изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения	55
ремонту и изготовлению мебели	50
Геолого-разведочное хозяйство	базы производственные и материально-технического снабжения	40
производственные базы при разведке на нефть и газ с годовым объемом работ до:
20 тыс. м	40
50 тыс. м	45
100 тыс. м	50
производственные базы геологоразведочных экспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ:
до 500 тыс. руб.	32
более 500 тыс. руб.	35
производственные базы партий при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ до:
400 тыс. руб.	32
500 тыс. руб.	35
наземные комплексы разведочных шахт при подземном способе разработки без обогатительной фабрики мощностью до 200 тыс. т в год	26
обогатительные мощностью до 30 тыс. т в год	25
дробильно-сортировочные мощностью до 30 тыс. т в год	20
Газовая промышленность	компрессорные станции магистральных газопроводов	40
газораспределительные пункты подземных хранилищ газа	25
ремонтно-эксплуатационные пункты	45
Нефтехимическая промышленность	сажевой промышленности	32
шинной промышленности	55
промышленности резинотехнических изделий	55
Полиграфическая промышленность	газетно-журнальные, книжные	50

Примечания: 1. Нормативная плотность застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки на включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли. При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10 процентов от установленной настоящим приложением:

при расширении и реконструкции предприятий;

для предприятий машиностроительной промышленности, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные, кузнечно-прессовые, копровые);

для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.)