12.1. Общие требования
12.1.1. Планировка и застройка территорий населенных пунктов Приморского края должна осуществляться на основе оценки существующего состояния окружающей среды и прогноза изменения окружающей среды с учетом предлагаемых проектных мероприятий.
12.1.2. При осуществлении градостроительной деятельности, в целях обеспечения рационального использования природных ресурсов, необходимо учитывать действующее законодательство.
12.2. Рациональное использование природных ресурсов
12.2.1. Использование и охрана территорий природного комплекса осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
12.2.2. Территорию для строительства новых и развития существующих поселений и городских округов, в соответствии с действующим законодательством, следует предусматривать на землях, не пригодных для сельскохозяйственного использования.
12.2.3. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр и его территориального органа.
12.2.4. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается в зонах особо охраняемых территорий, в том числе:
на землях заповедников, заказников, природных и национальных парков, ботанических садов, дендрологических парков, за исключением случаев, предусмотренных Положениями о соответствующих особо охраняемых природных территориях, утвержденных в установленном порядке;
на землях зеленых зон городских округов, включая земли городских лесов, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства;
в зонах охраны гидрометеорологических станций;
в первой зоне округа санитарной и округа горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, если проектируемые объекты не связаны с использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях;
в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией природных лечебных средств курортов.
12.2.5. Для промышленных объектов, производств и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями нормативно-технической документации и настоящих Нормативов.
12.3. Охрана атмосферного воздуха
12.3.1. При разработке документов территориального планирования должны быть выполнены сводные расчеты загрязнения атмосферного воздуха выбросами промышленных предприятий и автотранспорта.
12.3.2. Предельно допустимые концентрации вредных веществ в атмосферном воздухе на территории населенного пункта принимаются в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
12.3.3. Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха на различных территориях принимается в соответствии с таблицей 35.
Таблица 35
Зона | Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха |
Жилые зоны: усадебная застройка многоэтажная застройка ночное время суток (23.00 - 7.00) | 1 ПДК |
Общественно-деловые зоны | 1 ПДК |
Производственные зоны | Нормируется по границе объединенной СЗЗ 1 ПДК |
Рекреационные зоны | 0,8 ПДК |
Зона особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-профилактические учреждения | 0,8 ПДК |
Зоны сельскохозяйственного использования | 0,8 ПДК - дачные хозяйства, садоводство 1 ПДК - зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения |
Примечание: значение максимально допустимых уровней относятся к территориям, расположенным внутри зон. На границах зон должны обеспечиваться значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы.
12.3.4. Селитебные территории не следует размещать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к источникам загрязнения атмосферного воздуха.
12.3.5. В жилой зоне и местах массового отдыха населения запрещается размещать объекты I и II классов по санитарной классификации.
12.3.6. Животноводческие и птицеводческие предприятия, склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений, пожаровзрывоопасные склады и производства, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к селитебной территории.
12.3.7. Запрещается проектирование и размещение объектов, если в составе выбросов присутствуют вещества, не имеющие утвержденных ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия (далее - ОБУВ).