3.1. Заявка на приобретение в собственность земельного участка (согласно прилагаемой форме 1) покупателем подается в комитет по управлению имуществом. К заявке прилагаются следующие документы:
3.1.1. Копии свидетельства о государственной регистрации и учредительных документов заявителя (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями, заверенные нотариально либо органом, осуществившим регистрацию предприятия, - для юридических лиц, физические лица предъявляют паспорт или документ, его заменяющий;
3.1.2. Выписка из реестра акционеров (для акционерных обществ), заверенная генеральным директором и главным бухгалтером акционерного общества, подтверждающая, что доля частной собственности в уставном капитале составляет 75 и более процентов (форма 2 прилагается);
3.1.3. Документы, подтверждающие право собственности покупателя на все здания, строения, сооружения, находящиеся на выкупаемом земельном участке:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на здания, строения, помещения, расположенные на выкупаемом участке;
б) при выкупе доли земельного участка под объектом, находящимся в собственности нескольких лиц, - справка бюро технической инвентаризации с указанием точных размеров площадей объектов недвижимости, принадлежащих заявителю;
3.1.4. Документ, подтверждающий право пользования земельным участком, заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования на дату подачи заявки. В качестве такого документа могут быть представлены:
а) Государственный акт на право пользования земельным участком;
б) свидетельство на право пользования земельным участком;
в) распорядительный документ муниципального образования на право пользования земельным участком;
г) договор на аренду земельного участка.
В случае отсутствия документов, подтверждающих указанные права, земельный участок предоставляется в фактических границах, существовавших (существующих):
под приватизированным предприятием - на дату утверждения плана приватизации;
под зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства - на дату вступления в силу права собственности на объект недвижимости;
3.1.5. Технический отчет о выполненной натурной инвентаризации земельного участка, оформленный не ранее двух лет до подачи заявки и содержащий следующие документы:
ситуационный план земельного участка в масштабе 1:2000;
генеральный план земельного участка в масштабе 1:500, утвержденный главным архитектором муниципального образования;
схема использования земельного участка;
координаты земельного участка;
пояснительная записка.
Кроме того, к техническому отчету необходимо приложить дополнительно два экземпляра топографического плана участка в масштабе 1:500;
3.1.6. Договор на использование объекта гражданской обороны, если таковой расположен на выкупаемом земельном участке;
3.1.7. Для регистрации права собственности на выкупленный земельный участок покупатель обязан предоставить продавцу письменное решение соответствующего органа управления покупателя, разрешающее приобретение имущества (в ред. ПГПК от 03.07.1998 N 343).
3.2. Если покупателем предоставлены все документы в соответствии с пунктом 3.1, комитет по управлению имуществом обязан зарегистрировать заявку, в недельный срок вынести постановление о подтверждении права покупателя на приобретение земельного участка либо об отсутствии такого права и в трехдневный срок (в ред. ПГПК от 03.07.1998 N 343) уведомить покупателя о принятом решении. В случае подтверждения права покупателя на приобретение земельного участка, указанное постановление и документы, перечисленные в пунктах 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.5 настоящего Положения, передаются продавцу.
3.3. Продавец в пятидневный срок направляет запросы для выдачи заключений в отношении данного земельного участка:
а) в комитет по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования, на территории которого находится указанный в заявке земельный участок, с приложением технического отчета о выполненной натурной инвентаризации земельного участка, а также документа, подтверждающего право пользования земельным участком;
б) в орган архитектуры и градостроительства муниципального образования, на территории которого находится указанный в заявке земельный участок, и в научно - производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Приморского края с приложением топографического плана земельного участка.
3.4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, орган архитектуры и градостроительства муниципального образования, на территории которого находится указанный в заявке земельный участок, научно - производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Приморского края, при необходимости - комитет по природным ресурсам администрации Приморского края предоставляют свои заключения продавцу в течение месяца с даты принятия комитетом по управлению имуществом постановления о подтверждении права покупателя а приобретение земельного участка (в ред. ПГПК от 03.07.1998 N 343).