2.1. Объектами продажи являются:
2.1.1. Застроенные земельные участки, на которых расположены приватизированные предприятия и приватизированные объекты нежилого фонда, в том числе встроенно - пристроенные помещения в жилых домах. Застроенным земельным участком в городах и других населенных пунктах считается участок, на котором или под которым расположены предприятия, здания, строения, сооружения и иные объекты нежилого фонда.
2.1.2. Незастроенные земельные участки, предоставленные собственнику приватизированного предприятия или приватизированного объекта нежилого фонда.
2.1.3. Земельные участки, предоставленные в постоянное пользование гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности.
2.2. Незастроенные земельные участки, предоставленные собственнику приватизированного предприятия или приватизированного объекта нежилого фонда, могут быть по его выбору:
а) выкуплены собственником вместе с застроенным участком и по такой же цене за единицу площади при условии, что он осуществит в установленном порядке и в соответствии с договором купли - продажи их застройку в течение трех лет с момента вступления в право собственности (если иной период не установлен законодательством);
б) сохранены в государственной (муниципальной) собственности и использованы предприятием на существующих правовых основаниях;
в) сохранены в государственной (муниципальной) собственности с передачей в аренду собственнику.
Незастроенные земельные участки, выкупленные собственником на условиях его застройки, не выполнившим это условие, продаются им в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для продажи незастроенных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В этом случае, а также в случае продажи незастроенного участка до истечения трех лет с момента вступления в право собственности, с продавца взимается разовый сбор в местный бюджет в размере 30 процентов от суммы, на которую стоимость продажи участка превысила стоимость его приобретения. Расчет производится исходя из стоимости 1 квадратного метра площади земельного участка.
2.3. Не подлежат приватизации:
2.3.1. Земельные участки особо охраняемых природных территорий, в том числе земельные участки государственных природных заповедников, памятников природы, национальных и природных парков, государственных природных заказников, дендрологических парков и ботанических садов;
2.3.2. Земельные участки земель лечебно-оздоровительного назначения, включающих участки акваторий, обладающие природными лечебными ресурсами (минеральными источниками, залежами лечебных грязей, климатическими и иными условиями), благоприятными для лечения и профилактики заболеваний;
2.3.3. Земельные участки земель историко-культурного назначения;
2.3.4. Незастроенные земельные участки, зараженные биологическими, химическими, радиоактивными и другими опасными веществами в степени, превышающей предельно допустимые по действующему в крае (городе, районе) законодательству концентрации (уровни), если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в том числе совместным распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом и Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации от 08.06.95 г. N 791-р/1 "Об учете экологического фактора при приватизации государственных и муниципальных предприятий, организаций";
2.3.5. Незастроенные земельные участки лесного и водного фонда;
2.3.6. Незастроенные земельные участки сельскохозяйственного назначения;
2.3.7. Земельные участки, предоставляемые для использования и охраны недр;
2.3.8. Земельные участки общего пользования в соответствии с утвержденными Генеральными планами городских и сельских поселений (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи, коммуникационные коридоры магистральных инженерных сетей);
2.3.9. Незастроенные земельные участки, расположенные в морских, речных и воздушных портах федерального значения либо отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;
2.3.10. Земельные участки, находящиеся во временном пользовании без права возведения капитальных строений;
2.3.11. Земельные участки, в отношении принадлежности которых или прочно связанной с ними недвижимости имеются нерешенные споры;
2.3.12. Земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, занимаемые органами государственной власти и местного самоуправления, а также предприятия, созданные для обеспечения деятельности органов государственной власти и местного самоуправления;
2.3.13. Иные земли, не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.