4.1. Оплата работ подрядчика по содержанию и ремонту жилищного фонда определяется положениями договора, заключенного между подрядчиком и заказчиком. При составлении договора заказчик вместе с подрядчиком устанавливают и оформляют в виде приложений к договору: критерии оценки качества выполненных подрядчиком работ, систему проверок заказчиком работы подрядчика, формы отчетности по итогам проверок, а также порядок учета результатов проверок при расчете оплаты работ.
Заказчик вправе:
уменьшить размер оплаты при неудовлетворительном выполнении подрядчиком возложенных на него работ по договору;
не оплачивать конкретные невыполненные работы.
4.2. В случае, если заказчик понес убытки по вине подрядчика, с последнего при расчете удерживаются соответствующие средства.
4.3. Заказчик в соответствии с договором на обслуживание имеет право проверять целевое использование предоставленных подрядчику служебных помещений и в случае обнаружения нарушений взыскать с подрядчика штраф в размере _____ -кратной базовой ставки арендной платы, а при повторном нарушении - изъять помещение у подрядчика.
4.4. При неудовлетворительной работе подрядчика (некачественное обслуживание) заказчик может расторгнуть договор на обслуживание жилищного фонда, предупредив об этом подрядчика не менее чем за три месяца.
4.5. Контроль за выполнением условий договора подряда осуществляют стороны, заключившие договор, и государственная жилищная инспекция.