1.1. Капитальный ремонт арендуемого объекта производится, с зачетом стоимости в счет арендной платы, арендатором при условии получения разрешения межведомственной комиссии по недвижимости на проведение ремонта.
1.2. Для получения разрешения на производство капитального ремонта объекта арендатор представляет в департамент следующие документы:
заявление о разрешении на производство капитального ремонта объекта;
техническое заключение (подлинник) по результатам обследования объекта, подтверждающее необходимость капитального ремонта, подготовленное организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ, с обязательным участием балансодержателя;
заключение научно - производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры Приморского края (далее - НПЦ) для зданий - памятников истории и культуры;
смета на капитальный ремонт (подлинник), согласованная организацией, проводившей техническое обследование объекта, и балансодержателем;
план - график проведения работ.
1.3. При наличии комплекта документов, предусмотренных в п.1.2 настоящего Положения, департамент выносит вопрос о разрешении капитального ремонта объекта, с последующим зачетом затрат в счет арендной платы, на рассмотрение межведомственной комиссии по недвижимости.
1.4. В исключительных случаях, при отсутствии организации, имеющей лицензию на выполнение проектных работ, техническое заключение по результатам обследования объекта составляется балансодержателем и согласовывается департаментом.
1.5. Арендаторы вправе объединить арендные платежи и направить их на капитальный ремонт объекта, что оформляется протоколом, в котором согласовываются все вопросы пункта 1.2 настоящего Положения.
1.6. Решение межведомственной комиссии доводится департаментом до сведения арендатора.
1.7. В случае проведения капитальных работ без зачета их стоимости в счет арендной платы, арендатор обязан получить согласие балансодержателя и департамента.
1.8. По заявлению арендатора решением межведомственной комиссии ему может быть предоставлена отсрочка по внесению арендной платы на согласованный срок проведения капитального ремонта, но не более, чем на шесть месяцев.