2.1. Объекты, находящиеся в краевой собственности, могут быть сданы в аренду любым юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным (зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законодательством порядке) в соответствии с настоящим Положением.
2.2. Объектами аренды признаются:
2.2.1. Государственные предприятия, имущественные комплексы;
2.2.2. Государственное недвижимое имущество (здания, сооружения, помещения);
2.2.3. Государственное имущество предприятий (кроме недвижимого).
2.3. По объектам, указанным в пп. 2.2.1 и 2.2.2, полномочия арендодателя предоставлены Примкомимуществу и предприятию с согласия Примкомимущества.
Сдача в аренду объектов, указанных в п. 2.2.3, закрепленных за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения на срок не более одного года, осуществляется этим предприятием самостоятельно, а на больший срок - по согласованию с Примкомимуществом.
2.4. В исключительных случаях арендуемое государственное имущество может быть сдано в субаренду с предварительного письменного согласия Примкомимущества в порядке, установленном действующим законодательством.
2.5. Получение права аренды может быть реализовано прямым решением Примкомимущества, а также путем проведения конкурсов.
2.6. Порядок предоставления в аренду государственного имущества на основании конкурсов определяется Положением о проведении торгов в форме закрытого конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности Приморского края, утвержденным постановлением губернатора Приморского края от 15 января 1999 г. N 18.
2.7. Объекты, здания и помещения, находящиеся на балансе управления административными зданиями администрации края, могут быть сданы в аренду с согласия хозяйственного управления администрации края.
3. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ И ИСПОЛНЕНИЮ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
3.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды (приложение 1).
3.2. В случае невселения арендатора в установленные договором сроки по независящим от него причинам комиссия по арендным отношениям может принять решение о переносе срока действия договора аренды.
3.3. В договоре аренды предусматривается состав и стоимость передаваемого в аренду недвижимого имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, права и обязанности сторон по договору, условия его расторжения.
3.4. Договор аренды может быть расторгнут:
по соглашению сторон;
в судебном порядке при нарушении условий договора;
при ликвидации организации арендатора;
по другим основаниям, предусмотренным в договоре аренды.
3.5. Договор аренды заключается на началах добровольности, полного равноправия сторон.
3.6. Капитальный и текущий ремонт объектов, сданных в аренду, производится по установленным нормативам на условиях заключенного договора.
3.7. По зданиям, отнесенным к памятникам истории и культуры, обязательным условием для арендатора является предоставление в Примкомимущество "Охранного обязательства" об охране и использовании памятников истории и культуры, заключенного с Научно - производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры Приморского края.
4. ПОРЯДОК ПРИЕМА И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ, ОФОРМЛЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ, А ТАКЖЕ СОГЛАСОВАНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
4.1. Заявление на оформление договоров аренды принимается к рассмотрению и регистрируется по установленной форме отделом аренды комитета по управлению имуществом Приморского края в день его подачи.
4.2. К заявлению прилагаются:
копии учредительных документов (свидетельство о регистрации, устав, учредительный договор);
технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации или выкопировка плана арендуемых помещений, заверенная балансодержателем, с техническими характеристиками;