Положение о порядке присвоения объектам недвижимости условных номеров при отсутствии кадастровых номеров
Настоящее Положение разработано согласно п. 3 ст. 12 и п. 4 ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ. Порядок присвоения объектам недвижимости условных номеров, установленный настоящим Положением, не подлежит применению в отношении земельных участков. (в ред. постановления Губернатора Приморского края от 08.10.2003 N 297)
1. В случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) осуществляется по условному номеру, который присваивается ему учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края при открытии на объект недвижимости соответствующего раздела Единого государственного реестра прав. (в ред. постановления Губернатора Приморского края от 08.10.2003 N 297)
2. Обязательными элементами в условном номере являются:
номер субъекта Федерации;
номер административного района или города в составе Приморского края;
номер зоны;
номер земельного участка;
номер объекта недвижимости;
номер части объекта недвижимости.
3. Условный номер имеет следующую структуру: А: Б: В....В: Г: Д: Е, где:
А - двухразрядное десятичное число по Приморскому краю - 25;
Б - двухразрядное десятичное число, задающее номер административно - территориального образования (района, города) в составе Приморского края;
В..В - иерархический составной номер зоны (В1, В2, В3) включает в себя:
В1 - двухразрядное десятичное число, задающее номер зоны;
В2 - двухразрядное десятичное число, задающее номер массива внутри зоны;
В3 - двухразрядное десятичное число, задающее номер квартала внутри массива;
Г - двухразрядное десятичное число, задающее номер земельного участка в пределах квартала;
Д - номер объекта недвижимости; состоит из двух групп цифр / букв: "и" "л", отделяемых при записи разделителем "/", где "и" - пятиразрядное десятичное число, "л" - цифра или буква;
Е - пятиразрядное десятичное число, задающее номер части объекта недвижимости в пределах объекта недвижимости;
: - разделитель составных частей условного номера.
4. Основной единицей, которая берется в расчет при присвоении условного номера в случае отсутствия кадастрового, является земельный участок, предоставленный физическому или юридическому лицу в собственность, владение или пользование. (в ред. постановления Губернатора Приморского края от 08.10.2003 N 297)
5. За основу при составлении номера объекта недвижимости (Д) берется инвентарный номер дела. Это и есть составная часть "и". "Л" - это буквенный или цифровой литер объекта недвижимости. При его отсутствии ставится "0".
6. При формировании номера части объекта недвижимости (Е) первая цифра указывает на назначение объекта ("0" - жилое, "1" - нежилое). Остальные четыре разряда номера - это номер квартиры или номер нежилого помещения, который соответствует порядковому номеру, сформированному учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края на каждое здание (сооружение) при поступлении документов на государственную регистрацию. Недостающие разряды в номерах заполняются нолями, например: 25:28:01 19 50:00:00000/0:00096 (образец присвоения условного номера прилагается). (в ред. постановления Губернатора Приморского края от 08.10.2003 N 297)
7. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края или его филиалы на основании сведений о присвоенных кадастровых номерах, полученных из органов по кадастровому и техническому учету, вносят изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним без повторной регистрации. (в ред. постановления Губернатора Приморского края от 08.10.2003 N 297)