2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1. жилое помещение Нанимателю.
2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Нанимателю в жилое помещение.
2.1.3. Включить в установленном порядке по заявлению Нанимателя, подписанному всеми постоянно проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи, лиц, указанных в п. 1.1. в "Список постоянно проживающих совместно с Нанимателем членов его семьи".
2.1.4. Исключить в установленном порядке из "Списка постоянно проживающих совместно с Нанимателем членов его семьи" включенное в него лицо по его заявлению. 2.2. Балансодержатель обязан:
2.2.1. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять Нанимателя за 3 месяца о предстоящем ремонте и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.
2.2.2. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
2.3. Наниматель и члены его семьи обязаны:
2.3.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора - для проживания.
2.3.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома.
2.3.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя.
2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
Обеспечивать балансодержателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.3.5. В случае освобождения помещения оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.
2.3.6. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за жилое помещение балансодержателю, коммунальные услуги - предприятиям, предоставляющим их, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
2.3.7. При освобождении жилого помещения передать Наймодателю в течение месяца его с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для конструкции жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п.2.3.3.
Произведенные Нанимателем и членами его семьи, с письменного согласия Наймодателя, улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению балансодержателем по их сметной стоимости, в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.