ЗАКОН
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
от 6 июля 2012 года N 63-КЗ
О жилищном фонде Приморского края коммерческого использования
(с изменениями на 1 августа 2022 года)
(в ред. Законов Приморского края от 01.12.2016 N 33-КЗ, от 05.07.2017 N 148-КЗ, от 01.11.2018 N 379-КЗ, от 25.12.2019 N 676-КЗ, от 17.06.2020 N 822-КЗ, от 04.08.2020 N 852-КЗ, от 30.11.2020 N 941-КЗ, от 23.06.2022 N 132-КЗ, от 01.08.2022 N 158-КЗ)
Принят
Законодательным Собранием
Приморского края
26 июня 2012 года
Статья 1. Общие положения
1. Жилищный фонд Приморского края коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования) - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности Приморского края, которые предоставляются гражданам Российской Федерации (далее - гражданин) за плату во временное владение и (или) пользование для проживания в них по договорам найма жилого помещения (далее - договор найма).
2. Предоставление гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее - жилое помещение) по договорам найма осуществляется после принятия решения Правительством Приморского края об отнесении таких жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования.
(в ред. Закона Приморского края от 25.12.2019 N 676-КЗ)
3. Жилые помещения предоставляются в виде отдельных квартир, пригодных для постоянного проживания, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.
Статья 2. Жилищный фонд коммерческого использования
(в ред. Закона Приморского края от 30.11.2020 N 941-КЗ)
1. Жилищный фонд коммерческого использования формируется из жилых помещений, приобретенных в собственность Приморского края и (или) построенных (реконструированных) за счет средств краевого бюджета.
2. Жилищный фонд коммерческого использования находится в оперативном управлении уполномоченного на заключение договоров коммерческого найма жилых помещений государственного учреждения, подведомственного органу исполнительной власти Приморского края, осуществляющему в пределах своих полномочий государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Приморского края (далее - подведомственное учреждение, уполномоченный орган).
Статья 3. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения
(в ред. Закона Приморского края от 23.06.2022 N 132-КЗ)
Жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:
1) лицам, замещающим государственные должности Приморского края, государственные должности Российской Федерации и осуществляющим свои полномочия на территории Приморского края;
2) лицам, замещающим должности государственной гражданской службы Приморского края, а также должности федеральной государственной гражданской службы и осуществляющим профессиональную служебную деятельность на территории Приморского края;
3) работникам расположенных на территории Приморского края государственных унитарных предприятий Приморского края, государственных учреждений Приморского края, некоммерческих организаций, учредителем которых является Приморский край (далее - краевая организация).
Статья 4. Условия предоставления жилых помещений
(в ред. Закона Приморского края от 05.07.2017 N 148-КЗ)
1. Жилое помещение предоставляется гражданину, относящемуся к категориям, указанным в статье 3 настоящего Закона, в случае, если он не является собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, нанимателем жилого помещения либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, иному договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также нанимателем жилого помещения, предоставленного краевой организацией, указанной в пункте 3 статьи 3 настоящего Закона, не имеет постоянного места жительства в населенном пункте, в котором он претендует на получение жилого помещения.
(в ред. Законов Приморского края от 23.06.2022 N 132-КЗ, от 01.08.2022 N 158-КЗ)
Для целей настоящего Закона членами семьи гражданина признаются проживающие совместно с гражданином его супруг (супруга), дети и родители.
2. Жилое помещение предоставляется в населенном пункте Приморского края по месту замещения гражданином государственной должности, должности государственной гражданской службы, по месту нахождения краевой организации, в которой работает гражданин.
(часть 2 в ред. Закона Приморского края от 23.06.2022 N 132-КЗ)
Статья 5. Принятие решения о предоставлении гражданину жилого помещения
(в ред. Закона Приморского края от 01.08.2022 N 158-КЗ)
1. Подведомственное учреждение размещает в своем разделе на странице уполномоченного органа на официальном сайте Правительства Приморского края информацию о намерении передать жилое помещение по договору найма на срок до трех лет с указанием его места нахождения (адреса), технических характеристик.
2. Подведомственное учреждение осуществляет прием заявлений граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма (далее - заявление) в течение 30 дней со дня размещения информации, указанной в части 1 настоящей статьи.
Порядок учета подведомственным учреждением граждан, обратившихся с заявлением, форма заявления устанавливаются уполномоченным органом.
Учет граждан ведется подведомственным учреждением в соответствии с очередностью поступления заявлений.
3. Гражданин представляет в подведомственное учреждение заявление. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, а также документы, подтверждающие степень родства гражданина и членов его семьи;
2) выписка из трудовой книжки либо сведения о трудовой деятельности в органе государственной власти, государственном органе, краевой организации;
3) документ об отсутствии в пользовании у гражданина жилого помещения, предоставленного краевой организацией, для проживания в связи с трудовыми отношениями в населенном пункте, в котором он претендует на получение жилого помещения.
4. Гражданин вправе приложить к заявлению по собственной инициативе следующие документы и (или) информацию:
1) информацию о регистрации по месту жительства гражданина и членов его семьи, содержащуюся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предоставленную территориальным органом Министерства внутренних дел Российской Федерации;
2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (гражданина, членов его семьи) на имеющиеся у него объекты недвижимости (жилые помещения);
3) документы об отсутствии в пользовании у гражданина и членов его семьи жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в населенном пункте, в котором гражданин претендует на получение жилого помещения;
4) документы, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
5. В случае непредставления гражданином по собственной инициативе документов и (или) информации, указанных в части 4 настоящей статьи, подведомственное учреждение запрашивает указанные документы и (или) информацию самостоятельно.
6. Срок представления гражданином в подведомственное учреждение документов, указанных в пунктах 2 и 3 части 3 настоящей статьи, а также документов, указанных в пунктах 1, 2 и 3 части 4 настоящей статьи, в случае их представления гражданином по собственной инициативе не должен превышать 30 календарных дней со дня их выдачи гражданину.
7. Подведомственное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня представления гражданином заявления осуществляет его предварительное рассмотрение, по результатам которого возвращает гражданину заявление в случае:
1) если поданное гражданином заявление не соответствует установленной форме;
2) если гражданином не представлены или представлены не в полном объеме документы, предусмотренные частью 3 настоящей статьи.
8. Уведомление о возврате заявления с указанием основания возврата направляется подведомственным учреждением гражданину в письменной форме заказной почтой в течение семи рабочих дней со дня представления гражданином заявления.
Направление подведомственным учреждением уведомления о возврате заявления не лишает гражданина права на повторное обращение с заявлением в порядке, предусмотренном настоящим Законом.
9. Не позднее 10 рабочих дней со дня истечения срока приема заявлений, установленного частью 2 настоящей статьи, подведомственное учреждение направляет на рассмотрение межведомственной комиссии по содействию в улучшении жилищных условий граждан (далее - комиссия) полученные заявления и документы, указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи.
Положение о комиссии и ее состав утверждаются Правительством Приморского края.
Комиссия рассматривает заявления и документы, указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи, в течение 10 рабочих дней со дня их направления подведомственным учреждением.
Очередность рассмотрения комиссией заявлений устанавливается по дате их поступления в подведомственное учреждение.
10. По итогам рассмотрения заявлений и документов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, комиссия выносит рекомендацию о предоставлении гражданину жилого помещения либо об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения.
Комиссия выносит рекомендацию об отказе гражданину в предоставлении жилого помещения в случае:
если документы поданы гражданином, не имеющим права на предоставление жилого помещения по договору найма в соответствии с настоящим Законом;
если комиссией вынесена рекомендация о предоставлении жилого помещения иному лицу на основании ранее поступившего в подведомственное учреждение заявления.
Рекомендация комиссии оформляется протоколом, который в течение трех рабочих дней со дня заседания направляется в подведомственное учреждение.
