Режим 2 устанавливается на территории с малоэтажной застройкой и распространяется от красных линий кварталов (с одной стороны) до границ землеотводов (с другой стороны).
На территории, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:
- реконструкция элементов историко-градостроительной среды с сохранением застройки усадебного типа с ограничением уровня высоты новой застройки до 10 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до конька крыши (два - три этажа со скатной формой крыши);
- сохранение характера традиционной усадебной застройки с размещением главных зданий домовладений по красным линиям кварталов и длиной фасадов зданий не более 25 - 30 м с разрывами между ними по красной линии застройки 10 - 15 м. Площадь застроенной территории должна составлять до 50 процентов от общей площади территории;
- сохранение (или посадка) зеленых насаждений на территории, свободной от застройки.
Материал для стен зданий - дерево или кирпич, не допускается использование больших площадей остекления. Не рекомендуется применение таких современных кровельных покрытий, как металлочерепица ярких цветов и другие.
На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена розовым цветом и литерой Р-2.