Объект культурного наследия "Дом жилой", расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20 (далее также - объект культурного наследия), является объектом культурного наследия регионального значения, граница его охранной зоны определена в соответствии с областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315.
Граница территории объекта культурного наследия устанавливается по отмостке здания (на расстоянии 1 м от наружных стен).
Проект границ зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2009 году по заказу общества с ограниченной ответственностью "Гражданстрой" смоленским областным государственным учреждением "Центр по охране и использованию памятников истории и культуры" и согласован с Администрацией города Смоленска.