Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения "Дом жилой", расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Соболева, д. 16 (далее также - объект культурного наследия), принят на государственную охрану в соответствии с решением Смоленской областной Думы от 28.02.95 N 24 "О сохранении культурного наследия Смоленской области". Здание расположено в ряду застройки ул. Соболева, на красную линию которой выходит северным фасадом, а восточным - на красную линию ул. Красный Ручей. Здание относится ко 2-й половине XIX в. и находится к северо-востоку от Смоленской крепостной стены, на левом берегу р. Днепра. Здесь к ул. Соболева спускается ул. Красный Ручей. Дом, фиксирующий угол квартала, состоит из двух разновременных частей, соединенных арочным проездом во двор. Невысокое здание периода эклектики с мотивами средневекового зодчества Западной Европы оригинально по композиции и обладает индивидуальным силуэтом, что редко встречается в жилом строительстве этого времени.
Границы территории, зон охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации".
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 31.12.2019 N 859, от 21.07.2020 N 442)
Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2012 году автономной некоммерческой организацией "Зодчий" архитектурно-проектная мастерская и согласован с Администрацией города Смоленска.