В рамках подпрограммы будут реализованы мероприятия по предоставлению субсидий на:
- возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на цели строительства жилья экономического класса, включая обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой;
- развитие социальной инфраструктуры для строительства жилья экономического класса, в том числе малоэтажного;
- обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки экономического класса.
Заказчиками инвестиционных проектов развития инженерной и социальной инфраструктур могут выступать органы исполнительной власти Смоленской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области, организации коммунального комплекса или застройщики.
Областная поддержка реализации подпрограммы будет осуществляться с учетом положений федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
При этом возможны различные сочетания мер поддержки проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства на региональном и местном уровнях.
Поддержка будет направляться на:
- возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам на реализацию инвестиционных проектов обустройства коммунальной инфраструктурой земельных участков под жилищное строительство. При этом возмещению за счет средств областного бюджета подлежат затраты на уплату части процентов по кредитам, рассчитанные исходя из предусмотренной кредитным договором процентной ставки за вычетом ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3 процентных пункта;
- финансирование строительства коммунальной инфраструктуры, осуществляемой в целях строительства жилья экономического класса;
- финансирование строительства социальной инфраструктуры, осуществляемой в целях строительства жилья экономического класса;
- финансирование строительства автомобильных дорог в новые микрорайоны массовой малоэтажной и многоквартирной застройки.
Для вовлечения в оборот находящихся в федеральной собственности земельных участков Департамент экономического развития Смоленской области планирует проведение работ с Фондом РЖС.
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 07.12.2011 N 800, от 15.10.2012 N 759, от 19.07.2013 N 557)
В рамках подпрограммы будут проведены мероприятия по стимулированию органов местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области в целях оптимизации процедур формирования и предоставления земельных участков для жилищного строительства и получения разрешения на строительство, а также оптимизации условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.
Также будут созданы условия для развития системы негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, сокращения сроков проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Перечень мероприятий подпрограммы приведен в таблице 7.
Таблица 7
N п/п | Наименование мероприятия | Срок выполнения | Ответственные исполнители |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Поэтапное внедрение нормативно-правовых требований соблюдения стандартов жилья экономического класса при реализации государственного спроса на жилье и при строительстве жилья за счет бюджетных средств | 2011 - 2012 годы | Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Департамент государственного строительного и технического надзора Смоленской области, Главное управление "Государственная жилищная инспекция Смоленской области" |
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 15.10.2012 N 759, от 19.07.2013 N 557, от 03.07.2014 N 482) | |||
2. | Вовлечение в гражданский оборот находящихся в федеральной собственности земельных участков для комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, в том числе малоэтажного | 2011 - 2015 годы | Департамент экономического развития Смоленской области, Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Фонд РЖС (по согласованию) |
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 07.12.2011 N 800, от 15.10.2012 N 759, от 19.07.2013 N 557, от 03.07.2014 N 482) | |||
3. | Отбор проектов комплексного освоения и развития территорий в целях строительства жилья экономического класса для участия в подпрограмме | ежегодно | Департамент экономического развития Смоленской области, Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, органы местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области (по согласованию) |
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 07.12.2011 N 800, от 15.10.2012 N 759, от 19.07.2013 N 557, от 03.07.2014 N 482) | |||
4. | Реализация проектов комплексного освоения и развития территорий в целях строительства жилья экономического класса | 2011 - 2015 годы | Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, органы местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области (по согласованию), Фонд РЖС (по согласованию) |
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 03.07.2014 N 482) | |||
5. | Введение упрощенного порядка предоставления земельных участков под малоэтажное жилищное строительство, формирование условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан | 2011 - 2012 годы | Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, Главное управление "Государственная жилищная инспекция Смоленской области", Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, органы местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области (по согласованию) |
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 03.07.2014 N 482) | |||
6. | Методическое и организационное содействие жилищному строительству, осуществляемому жилищными некоммерческими объединениями граждан, в том числе жилищно-строительными кооперативами | 2011 - 2012 годы | Главное управление "Государственная жилищная инспекция Смоленской области", Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, органы местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области (по согласованию) |
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 03.07.2014 N 482) | |||
7. | Предупреждение и устранение случаев взимания организациями коммунального комплекса и электросетевыми компаниями помимо платы за подключение (технологическое присоединение) дополнительной платы с застройщиков за подключение к инженерно-технической инфраструктуре, а также установления требований к застройщикам на проведение не предусмотренных договором о подключении (технологическом присоединении) работ по строительству или реконструкции объектов инженерно-технической инфраструктуры и электрических сетей за пределами земельного участка, предоставленного застройщику для целей жилищного строительства | 2011 - 2012 годы | Департамент Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике, Управление Федеральной антимонопольной службы по Смоленской области (по согласованию), органы местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области (по согласованию) |
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 07.12.2011 N 800, от 15.10.2012 N 759) | |||
8. | Предоставление государственных гарантий Смоленской области за счет средств областного бюджета в качестве обеспечения исполнения обязательств инвесторов по возврату заемных денежных средств, привлекаемых для реализации инвестиционных проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства, в соответствии с требованиями бюджетного законодательства | 2011 - 2015 годы | Департамент экономического развития Смоленской области, Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству |
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 07.12.2011 N 800, от 15.10.2012 N 759, от 19.07.2013 N 557, от 03.07.2014 N 482) | |||
9. | Заключение инвестиционных соглашений о сотрудничестве с организациями коммунального комплекса - сетевыми компаниями, предметом которых будет обеспечение перспективными нагрузками, необходимыми для реализации инвестиционных проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства, за счет включения инвестиционной составляющей в надбавку к тарифу на оказание жилищно-коммунальных услуг | 2011 - 2015 годы | Департамент экономического развития Смоленской области, Департамент Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике |
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 07.12.2011 N 800, от 15.10.2012 N 759, от 19.07.2013 N 557) | |||
10. | Апробирование механизма заключения с инвесторами контрактов жизненного цикла в рамках государственно-частного партнерства | 2011 - 2015 годы | Департамент экономического развития Смоленской области, орган, уполномоченный правовым актом Администрации Смоленской области |
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 07.12.2011 N 800, от 15.10.2012 N 759, от 19.07.2013 N 557) | |||
11. | Контроль, мониторинг и оценка качества реализации проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства | 2011 - 2015 годы | Департамент экономического развития Смоленской области, Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Главное управление "Государственная жилищная инспекция Смоленской области", Департамент государственного строительного и технического надзора Смоленской области, Департамент Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике, органы местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области (по согласованию) |
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 07.12.2011 N 800, от 15.10.2012 N 759, от 19.07.2013 N 557, от 03.07.2014 N 482) | |||
Перечень объектов, прошедших конкурсный отбор в рамках подпрограммы "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, приведен в таблице 7.1.
(абзац введен постановлением Администрации Смоленской области от 07.12.2011 N 800)
Таблица 7.1
(в ред. постановления Администрации Смоленской области
от 05.06.2012 N 328)