Территория зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 2.4, расположенная в центральной части бывшей Свирской слободы города Смоленска, ограничена:
на севере - линией проезда вдоль южного фасада здания главного корпуса железнодорожной больницы до юго-восточного угла указанного здания корпуса железнодорожной больницы;
на востоке - линией, проходящей в юго-восточном направлении от юго-восточного угла здания главного корпуса железнодорожной больницы до южной границы территории железнодорожной больницы;
на юге - красной линией ул. Вяземская от места пересечения ул. Вяземская с пер. 1-й Краснофлотский, идущей вдоль южной границы землеотводов домов 42, 40 и 34 по ул. Вяземская, далее юго-восточным участком границы территории железнодорожной больницы протяженностью 30 м;
на западе - красной линией пер. 1-й Краснофлотский от места его пересечения с ул. Вяземская (д. 35) до въезда на территорию железнодорожной больницы к зданию ее главного корпуса.