Границы охранных зон объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой с лавкой, кон. XIX в." и "Общественное здание (народный дом), 1908 г." (далее также - объекты культурного наследия) определены в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", областным законом "О культуре", Инструкцией по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР, утвержденной Приказом Министерства культуры СССР от 24.01.86 N 33.
Проект границ охранных зон объектов культурного наследия разработан в 2007 году по заказу некоммерческой организации "Жилсоципотека" обществом с ограниченной ответственностью "Рестек" и согласован с Администрацией города Смоленска.