В пределах охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных и типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды с ограничением уровня высоты застройки до 12 м от нулевой отметки (за нулевую отметку принимается пол первого этажа) до верхней отметки здания при высоте цокольной части до 1,2 м;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, с учетом характера использования объекта культурного наследия;
- размещение кратковременных автостоянок и грузовых площадок, обеспечивающих функционирование объекта культурного наследия;
- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Запрещается:
- новое строительство;
- размещение рекламы на больших щитах и световых панелях.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме зона охраны объекта культурного наследия обозначена фиолетовым цветом и литерой ОЗ.
Координаты поворотных точек зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932 - 1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8, представлены на рисунке 1.