На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешается:
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом адаптации внешнего облика зданий к исторически ценной застройке с ограничением уровня высоты застройки до 12 м от нулевой отметки (за нулевую отметку принимается пол первого этажа) до венчающего карниза здания при высоте цокольной части до 1,2 м;
- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и обозначений, рекламы на больших щитах и световых панелях, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, с учетом характера использования объекта культурного наследия;
- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий улиц.
Запрещается размещение рекламы на растяжках через уличные проезды.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, обозначена оранжевым цветом и литерой Р1.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932 - 1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8 (режим 1), представлены на рисунке 2.