Недействующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Раздел 5. Входы в здания, лестничные клетки.


Инспекционная проверка начинается с входных площадок в дом. Поднимаясь, осматривают нижние элементы, вышележащих маршей и площадок, входы на лестничные клетки, на чердак, подступ к пожарному оборудованию и инвентарю, ограждающие конструкции и столярные изделия элементов лифтового хозяйства и мусоропровода.

"ПиН"
 р. 4
 СниП
 2.08.01-89
 СниП
 3.03.01-81
 "Пособие по проектированию ограждающих конст. зданий"
 Стройиздат.

Осадка, провалы грунта,попадание воды, разрушение входных крылец.

- осадка стен, пола крылец не допускается более чем на 1 мм.
 - стены крылец, опирающиеся на отдельностоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;

 - проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;

 - козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не реже двух раз в сутки;

 - не допускается попадание воды из-за неисправности отмостки или водотводящих устройств под крыльцами.

Следует устранить имеющиеся недостатки при подготовке к зиме. Срок устранения восемь дней.

"ПиН"
 п. 3.31

Неисправность входных дверей на лестничных клетках.

Двери должны иметь плотные притворы уплотняющие прокладки, самозакрывающиеся устройства (доводчики, пружины, ограничители хода дверей, остановы).

Привести в соответствие с требованиями в период подготовки домов к зиме. Срок устранения восемь дней.

"ПиН"
 п .4.10

Переохлаждение или промерзание помещений и конструкций на входах в подъезд.

Тамбурный отсек должен иметь утепленные стены, потолки, дверные полотна, исключающего сквозное продувание, но обязательно обеспечивается возможность внесения мебели, носилок.

Срок устранения восемь дней.

"ПиН"
 п. 4.132
 СниП
 2.06.01-89

Прогибы, трещины или другиеповреждения элементов лестниц от деформации стен здания.

- минимально допустимое значение опирания на бетонные и металлические поверхности - 50 мм., на кирпичную кладку -120 мм;

 - допустимое нарушение горизонтальности лестничных площадок не более 10 мм., а ступеней лестниц - не более 4 мм.
 - отклонение перил от вертикали не более 6 мм.

При превышении допустимых размеров следует вызвать специализированную организацию. Срок исполнения десять дней.

"ПиН"
 п. 3.7-3.16

Имеются нарушения эксплуатации лестничных клеток.

Должно быть исправным остекление;
наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка). освещение лестничной клетки;
помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее+12гр.С;
должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже одного раза в пять дней;

 - стены - не менее двух раз в месяц;
мытье не реже одного раза в месяц;
- рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для чистки обуви от грязи и снега;

 - входы с лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.
 Запрещается:
 1.Использовать лестничное помещение, даже на короткое время, для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.
 2. Задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера жилищно-эксплуатационной организации.

Исправить имеющиеся недостатки в трехдневный срок.

"ПиН"
 п. 5.107

Не выполнены санитарнотехнические требования к оборудованию и содержанию мусороприемных камер.

Мусороприемная камера должна удовлетворять следующим санитарно-техническим требованиям:
 - стены камеры должны быть облицованы керамической плиткой, потолок окрашен масляной краской;

 - камера должна иметь водопровод с краном диаметром 15 мм. и шлангом для промывки мусоросборника и помещения камеры, а при наличии в доме централизованного горячего водоснабжения - краны горячей и холодной воды;
- трап в полу должен быть подсоединен к канализации и иметь диаметр не менее100 мм.;

 - пол должен быть с уклоном 1% к трапу или приямку;

 - приямок должен оборудоваться съемной решеткой и иметь вместимость не менее 30 литров;
в камере должна быть предусмотрена раковина с задвижкой на отводной трубе, а также ручной насос для перекачки воды из приямка в раковину;

 - дверь в камеру с внутренней стороны должна быть обита листовой сталью, иметь по контуру плотный притвор и запорное устройство, открываться в сторону улицы;

 - мусороприемная камера должна быть сухой, иметь искусственное освещение с установкой светильниковв пылевлагонепроница емом исполнении, температура воздуха в камере должна быть не менее +5 гр.С.

Оборудовать мусороприемные камеры в соответствии с санитарно-техническими требованиями при очередном плановом текущем ремонте. Срок устранения пять дней.

"ПиН"
 п. 5.105а
 п. 5.1056

Запах из мусоропровода.

Ствол и все его неподвижные соединения должны быть влагостойкими, дымо- и воздухопроницаемыми. Ковш должен быть съемным, легко открываться и закрываться и иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухопроницаемость загрузочного клапана.

Заменить резиновые прокладки, укрепить клапаны, при очередном текущем ремонте мусоропровода. Срок устранения пять дней.

п. 5.105д

То же.

Ствол мусоропровода должен иметь эффективную систему вентиляции с прогоном воздуха из мусорокамеры, оборудован промывальным и прочистным устройствами.

Прочистить или исправить вентиляционный канал, установить или заменить дефлектор, обеспечить работумеханической вентиляции (где она предусмотрена проектом) при ремонте. Обеспечить доступ воздуха в нижнюю часть ствола мусоропровода - при очередном техническом обследовании в процессе планового осмотра. Срок устранения один день.

Справочно: Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда