Недействующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Общие неисправности.


"ПиН" п. 4.102 п. 4.103 п. 5.159 п. 5.160	Неисправность расположенных на крыше карнизов, водоотводящих устройств, ограждений, анкеров, устройств молниезащиты, гильз.	Недопустимы.	Должны быть приведены в технически исправное состояние в период подготовки дома к зиме. Срок устранения восемь дней.
"ПиН" п. 4.108	Неисправность системы наружного водостока,	См. раздел фасада.	Устраняются в период подготовки жилых домов к зиме. Срок устранения восемь дней.
"ПиН" п. 4.108 п. 4.110 п. 112	Протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок, протекание стыков водосточного стояка, конденсационное увлажнение стояков.	- водосточные трубы следует прокладывать вертикально; - стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; - водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце и колпаками с дренирующими отверстиями; - должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться.
"ПиН" п. 5.53	Повреждена или отсутствует тепловая изоляция трубопроводов и стояков.	Усиление тепловой изоляции стояков систем горячего водоснабжения следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом.	Восстановить теплоизоляцию в течение одной недели.
СниП 2.04.01-85	Высота вытяжной части канализационного стояка ниже проектной.	Для плоских эксплуатируемых кровель высота вентшахт должна быть 0,7 м. выше крыши, парапета или других выступающих элементов здания; высота канализационной вытяжной трубы должна быть выше края вентшахты на 15 см.	Устранить выявленный недостаток в течение одной недели.
"ПиН" п. 5.133	Электрическая проводка в помещениях чердаков не закреплена, имеются оголения проводов, не защищена от механических повреждений.	Эксплуатационный персонал, обслуживающий электрохозяйство, обязан осуществлять текущий внеплановый ремонт обнаруженных неисправностей в системе внутридомового электроснабжения.	Устранить неисправности в течение одних суток.

СПРАВОЧНО. В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда следует:

1. Крыши с наружным водоотводом периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см. При оттепелях снег следует сбрасывать даже при меньшей толщине).

2. Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

3. Очистку внутреннего водостока от водоприемных воронок до выпуска со стороны воронок производят проволочными щетками диаметром, равным диаметру трубы стояка. Водосточные воронки необходимо очищать скребками и щетками, после чего промывать водой.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Производить сметание хвои, листьев, мусора в желоба и воронки внутренних и наружных водостоков.

2. Находиться на крыше людям, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания.

3. Установка радио-телевизионных антенн нанимателями жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий на крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов.

4. В мягких кровлях уплотнять швы сопряжений цементно-песчаным раствором с последующим нанесением по нему эластомерной мастики; укладывать ленту "Герлен" без защитного покрытия; наносить тиоколовые мастики на старую мастику "Эгик"; укладывать стеклоткань без компенсационного провеса; разбавлять тиоколовые мастики растворителями; выполнять гидроизоляцию чистым битумом, гудроном.

Устранение этих нарушений должно осуществляться в возможно короткие сроки.