ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

СниП
 2.08.01-89
 "ПиН"
 п. 3.1

Выявлены или установлены по жалобам жителей нарушения температурно-влажностного режима помещений квартир.

Температура воздуха по СНиП2.08.01-89:
 - жилые комнаты +20 гр.C;

 - торцевые +22 гр.С;

 - кухня+15 гр.С;

 - ванная +25 гр.С;

 - уборная +16 гр.С;

 - совмещенный санузел -+25 гр.С;

 - лестничная клетка+16 гр.C;

 относительная влажность воздуха:
 - зимой30-45%;

 - летом35-40%;

 воздухообмен (количество
 воздуха, подлежащего удалению из помещения): - жилая комната на 1 м2 площади - 3 м3/час;

 - кухня при двухкомфорочной плите не менее 60 м3/час;

 - кухня при трехкомфорочной плите не менее 75 м3/час;

 - кухня при четырехкомфорочной плите не менее 90 м3/час;

 - ванная 25 м3.час;

 - уборная 25 м3/час;

 - со вмещенный санузел 50 м3.час;

Для определения перечня работ следует получить заключение специалиста. Выполнить работы по обеспечению соблюдения режимов и подготовки жилого дома к зиме. Срок устранения восемь дней.

СниП
 II-08.01-89
 "ПиН"
 п. 4.48
 п. 4.49

Наблюдается звукопроводность конструкций (перегородок, окон, полов), при этом следуетпроверить следующие параметры:

- в перекрытиях не допускаются усадочные трещины между перегородками и перекрытиями, а также местах их примыканий;

 - звукоизоляционная засыпка пола должна быть достаточной;

 - должна быть тщательная
 заделка отверстий или пропусков через перекрытия трубопроводов.

Следует герметизировать трещины с прокладкой уплотняющих материалов. Рекомендуется объяснить квартиронанимателю технологию работ для выполнения текущего ремонта. Срок устранения- от объема работ.

"ПиН"
 п. 4.180
 п. 4.184

Наблюдается провисание и зыбкость перекрытий и полов.

Не допускается.

Следует вызвать специалистов для выявления причины в месячный срок.

"ПиН"
 п. 3.3

Имеются трещины и сырость в местах сопряжений конструкций и узлов.
 Имеются утечки и неисправность санитарно-технических устройств и элементов непосредственно соприкасающихся с перекрытиями.

Не допускается.
 Не допускается.

Следует выявить причину появления и проверить конструкции в соответствующем разделе. Устранить в трехдневный срок, соответственно разделу сантехоборудования.

СниП
 2.08.01-89

Обнаружено нарушение вентиляции санузлов и кухонь.

Нормируемая величина воздухообмена:
 -жилая комната на 1 м2 - З м3/час;

 -кухня не менее 60 м3/час;

 -ванная 25 м3/час;

 -уборная 25 м3/час;

 -совмещенный санузел 50 м3/час;

 Для обеспечения работы естественной вентиляции двери кухонь и санузлов должны быть подрезаны внизу. Между полом и дверью зазор составляет3-5 см.

Следует прочистить вентиляцию. Не допускаетсязакрытие вентиляционных отверстий. Подрезать двери. Срок устранения пять дней.
 Если недостаточно работаетвентиляция, вызвать специалистов для определения и принятия мер в период подготовки домов к зиме. Срок устранения восемь дней.

"ПиН"
 п. 4.55
 п. 4.69

Нарушения правил эксплуатации полов из-за неправильного ухода за ними.

Деревянные полы должны быть сухими, с вентилируемым подпольем, следует мыть, хорошо окрашивать. Паркетные полы мыть нельзя. Их рекомендуется покрывать лаком или систематически натирать мастикой. Линолеумные - нельзя мыть горячей водой, применять средства, содержащие соду и др. щелочи, следует натирать мастикой или воском. Цементные и мозаичные поды подлежат восстановлению при появлении выбоин и трещин.

В случае выявления нарушения эксплуатации, ремонт производится квартиросъемщиками. Срок устранения пять дней.

"ПиН"
 п. 4.129

Нарушение правил эксплуатации окон.

Отсутствие уплотняющих прокладок. Запрещается заклеивать форточки, должна быть обеспечена чистота стекол, переплетов, наличие фурнитуры. Не допускаются дефекты, приведенные в разделе (окна).

СМ. раздел (окна).
 Эксплуатирующая организация должна дать предписания квартиросъемщику. Срок устранения десять дней.

"ПиН"
 п. 5.74

Неудовлетворительное закрепление раковин, унитазов и умывальников на кронштейнах.

Жилищно-эксплуатационные организации должны обеспечивать:
 - проведение профилактических работ(осмотры, наладка систем);

 - предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов, водопроводов.

Выполнить закрепление санитарных приборов, трубопроводов и смывных|устройств. Срок устранения один месяц. Устройство дополнительной вентиляции путем устройствапритока воздуха через щели в нижней части.

"ПиН"
 п. 2.62

Повреждены датчики автоматических пожарных извещателей в квартирах

Жилищно-эксплуатационные организации должны обеспечить сохранность приборов и оборудования систем противопожарной защиты.

Подготовить мероприятия по устранению выявленных неисправностей со сроками, согласованными со специализированной организацией и представить в течение одной недели.

"ПиН"
 п. 5.8
 п. 5.17

Наличие течей из трубопроводов, арматуры и приборов. Утечка воды из водоразборных кранов, невыполнение графиков обхода квартир.

В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течи в стояках, подводках к запорно-регулирующей арматуре, устранять причины, вызывающие неисправность или утечку воды.

Устранить течи в течение суток.

"ПиН"
 п. 5.71

Наличие конденсата на поверхностях трубопровода в санитарных узлах.

Жилищно-эксплуатационные организации должны обеспечивать предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода.

Устройство дополнительной вентиляции путем устройствапритока воздуха через щели в нижней части дверей санитарных узлов. Срок устранения одна неделя.