ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

"ПиН"
 п. 3.27
 п. 3.31
 СниП
 2.08.01.89

Затхлый сырой запах из-занарушений температурно - влажностного режима подвалов и техподполий.

Температура воздуха должна быть не ниже +5 гр.C, относительная влажность воздуха не выше60%.

Организовать сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери, в сухие неморозные дни установить причину нарушений режима в десятидневный срок.

СниП
 2.08.01-89
 "ПиН"
 п. 3.28

Отсутствуют или закрыты продухи, вытяжные каналы или вентиляционные отверстия в окнах, цоколя.

Площадь продухов должна составить примерно 1/ 400 площади пола техподполья или подвала;
располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее двух продухов на каждой секции дома). Желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.

Открывать продухи или вентиляционные решетки в течение суток, устройство продухов при их отсутствии при подготовке домов к зиме. Срок устранения восемь дней.

"ПиН"
 п. 3.29

Конденсат и плесень на поверхности конструкции.

Не допускается

Устраивать сквозное проветривание и просушку конструкций. Устранить причину неисправности в десятидневный срок.

"ПиН"
 п. 3.30

Течи трубопроводов, засоры и другие неисправности инженерного оборудования.

Не допускается подтопление подвалов и техподполий от неисправностей и протечек от инженерного оборудования.

Немедленно, по мере обнаружения, см. раздел 4(инженерное оборудование).

"ПиН"
 п. 3.31
 прил. N 8

Открыты входные двери в подвал и техподполье.

Входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи храниться в жилищной организации и у жителейближайшей квартиры;
двери должны быть утеплены и обиты с двух сторон кровельной сталью.

Устранить нарушение в течение суток.

"ПиН"
 п. 4.4
 п. 4.2

Разрушены стенки, проникаети застаивается вода, а также замусорены оконн ые приямки входов в подвал.

Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см. выше уровня тротуаров и отмостки;
не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала;
очистка от мусора и снега производится не реже одного раза в месяц;
для удаления воды из приямков с уклоном не менее 3% от стен здания, в дальнем углу здания должно быть сделано водоотводящее устройство (труба);
для защиты от дождя целесообразно установить над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.

Щели и неплотности заделать битумом с асфальтом, мастикой или мятойглиной в десятидневный срок. Стены приямков оштукатурить и зажелезнить поверхность вокруг приямков, сделать отмостку, сделать пол приямка с отводом воды в период подготовки домов к зиме. Срок устранения восемь дней.

СниП
 2-22-81
 Р.611В
 П6-62

Влажные стены из-за капилярного увлажнения стен техподполий и подвалов, а так же фундаментов.

Горизонтальная противокапилярная гидроизоляция должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол первого этажа, но не менее чем на 15 см. выше отмостки.

Вызвать специалистов и восстановить гидроизоляцию по проекту в трехдневный срок.

СниП
 II-22-81
 "ПиН"
 разд. 6
 п. 3.34

Появление воды в техподпольеиз-за нарушения уровня грунтовых вод.

- горизонтальная гидроизоляция должна быть уложена между блоком фундамента и нижней гранью панелей и загнута на внутреннюю поверхность панелей;

 - при наличии грунтовых вод выше уровня пола подвала поверх изоляции пола следует укладывать слой тощего бетона.

Выполнитьпланировку грунта или устройство возле фундамента завесы из битума, петролатума или др. гидроизоляционных материалов;
при наличии дренажной системы ее следует привести в соответствие с проектом, а при отсутствии следует получить решение специалистов в десятидневный срок.

"ПиН"
 п. 4.6

Сырость в подвале или в подполье из-за увлажнения и вымывания основания атмосферной, грунтовой влагой.

Отвод воды от водосточных труб должен производиться через специальные бетонные и асфальтные лотки с уклоном не менее2%. При наличии в здании внутреннего водоотвода с наружным выпуском лотки должны быть длиною не менее 2,5 м., шириной 300-500 мм. и иметь уклон не менее 4%.

Восстановить водоотвод, устранить неисправности. Отремонтировать щели между отмосткой и стенами. Срок исполнения десять дней.

"ПиН"
 п. 4.5

Выбоины в сборных и монолитных фундаментах, раскрытие швов между блоками и панелями и появление трещин на блоках.

Не допускается появление сырости и плесени в подвале и техподполье, нарушение гидроизоляции, приводящих к снижению прочности фундамента.

Установить маяки;
в случае стабилизации трещин их устраняют (очистить, промыть, расширить и заделать полимерцементным раствором). При разрывах маяков вызывают специалистов. Срок исполнения десять дней.

"ПиН"
 п. 5.53
 п. 5.80

Повреждена или отсутствует тепловая изоляция магистральных трубопроводов, стояков, прокладываемых в подвалах и техподпольях.

Усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом. Трубопроводы в помещениях с большой влажностью следует выполнять с тепловой изоляцией.

Восстановить тепловую изоляцию в течение недели.

"ПиН"
 п. 5.74

Выпуск ливневой воды осуществляется в фекальную канализацию.

Жилищно-эксплуатационная организация должна обеспечивать:
 - устранение протечек, утечек, закупорок, засоров, срывов, гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичности стыков, соединений в системах канализации и т.д.

Организовать выпуск внутренних ливнестоков согласно проекта здания в течение недели.

"ПиН"
 п. 5.79

Помещение водомерного узла не защищено от проникновения грунтовых, талых и дождевых вод.

Помещение водомерного узла должно быть освещено, температура нем в зимнее время не должна быть ниже 4 гр.C, вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.

Принять меры к устранению выявленных недостатков в течение одной недели.

"ПиН"
 п. 5.129

Электрическая проводка в помещениях технических подвалов не закреплена, имеются оголения проводов, не защищена во влажных помещениях от механических повреждении.

Эксплуатационный персонал, обслуживающий электрохозяйство, обязан осуществлять текущий неплановый ремонт обнаруженных неисправностей в системе внутридомового электроснабжения, а также заявки жильцов.

Устранить неисправности в течение суток.

"ПиН"
 п. 4.67
 п. 4.68

Имеется нарушение бетонного покрытия пола.

Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты;
мостики для перехода через коммуникации должны быть исправны.

Выполнить бетонный пол М 50 толщиной 100 мм., восстановить мостики.