"ПиН" | Местные разрушения облицовки, штукатурка фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке. | Не допускается. | Ликвидировать причины увлажнения стен (повреждение кровли, карниза, парапетов). Защитить стены от глубокого проникновения атмосферной, технологической, бытовой влаги, путем покрытия гидрофобизирующими растворами. Срок устранения десять дней. | |||
"ПиН" | Выкрошивание раствора из швов облицовки, кирпичей и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий. | Не допускается | Осмотреть неисправные и соседние с ним места; | |||
"ПиН" | Повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен и окон. | Выполняются из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой и имеют вынос от стены не менее 5 см., уклон от стен не менее 3%. | У оконных поясков, сандриков и оконных отливов в местах примыкания к стенам фасадов, край необходимо отогнуть вверх на 30 см. и прикрепить к стенам в специально устроенных бороздах. Свесы этих покрытий должны заканчиваться отворотной лентой, выступать за грань стен не менее 50 мм и крепиться оцинкованной проволокой к штырям, вбитым в стену под свесом через 500-700 мм. Линейные покрытия должны иметь уклон от стены здания не менее 3%. Верхнюю кромку покрытия подоконников крепить гвоздями длиной 25 мм. к оконной коробке, боковые кромки этих покрытий должны иметь направляющие бортики, входящие в выдру оконных откосов и заделатьцементным раствором или герметиком. | |||
"ПиН" | Разрушение или неправильная установка водосточных труб. | Водосточные трубы устанавливаются на 20-40 см. выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних). | Водоотводящие устройства привести в технически исправное состояние до наступления оттепелей. | |||
"ПиН" | Разрушение парапетов, карнизов. | Должны иметь надежное крепление к элементам здания и покрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока (привнутреннем водостоке) и от стены при наружном, но не менее 3%. Вынос карниза или покрытия при этом должен быть не менее 8 см., металлические покрытия должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой. Попадание влаги под покрытие не допускается. | Выполнить в соответствии с требованиями при подготовке домов к зиме. | |||
"ПиН" | Нарушение фасадов здания (шелушение, наличие пятен, высолов и др.) | Окраска производится согласно колерному паспорту, выданному городским (районным) архитектором. В паспорте указывается материал, способ отделки, цвет фасадов и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест. | Выполняется в сроки, устанавливаемые в зависимости от материала и состояния поверхности здания, но после окончания ремонта стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей, архитектурных украшений, входных устройств (крылец), дверных козырьков, кровли, линейных покрытий карнизов (поясков), сандриков, подоконников и водосточных труб. | |||
"ПиН" | Наблюдается сырость цоколя. | Не допускается. | Устраняется в период подготовки домов к зиме. Исправить гидроизоляцию, оштукатурить заниженную часть цоколя цементным раствором или устроить между цоколем и отмосткой битумную, асфальтовую или глиняную забивку. Срок устранения восемь дней. | |||
"ПиН" | Разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовки и керамической плитки, образование трещин или отколов в углах плиток, ржавые подтеки из швов облицовки. Ослабление крепления выступающих деталей (карнизов, балконов,поясков, кронштейнов, розеток и т.д.) | Не допускается. | При появлении нарушений следует принять охранные меры по предотвращению несчастных случаев. Облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; | |||
"ПиН" | Выпадание облицовочной плитки. | Недопустимо наличие переувлажнения контактного слоя из-за различи я теплофизических характеристик материалов, замерзание воды в подплиточном слое (укладка бетона 0,4-0,5 мм/м.) | Восстановить поврежденный участок. Для отделочных работ применять портландцемент М 300, 400, 500, 600. Песок крупнозернистый. Раствор 1:3 с добавлением пластификатора мылонафт1-2 кг. на 1 мЗ раствора. Для наклейки плиток можно применять мастики: битумно-силикатную, известковолатексную, цементнополивинилацетатную. Слой мастики 2-3 мм. Срок устранения восемь дней. | |||
"ПиН" | Выявлены промерзания стен, наледь вдоль карнизов,внутри помещений имеются темные плесневые сырые пятна с черными точками, конденсат, слизь. | Влажность материалов по СНиП-IIА.7-74 -керамзита3%, шлака 4%, пенобетона10%, газобетона 10%. Влажность стен: деревянных - 12%, кирпичных - 4%, панельных- 6%; | Устранить причины увлажнения, привести в исправное состояние кровлю, цоколь, отмостки, водосточные устройства, покрытия парапетов, карнизов, подоконных отливов; | |||
"ПиН" | Промерзание кирпичных стен. | В кирпичных стенах проверяется положение гидроизоляции стен; | Выполнить просушку стен. При пятнах (высолах) фасад промыть 1% раствором хлорной извести или каустической соды. При тонких стенах и углах применять дополнительное утепление. Срок устранения десять дней. | |||
"ПиН" | Обнаружены ржавые пятна на фасаде. | Защитный слой должен быть20+/-5 мм. Надежная фиксация гибкой арматуры должна быть 3 - 4 мм. Трещины в защитном слое недопустимы из-за плохого сцепления арматуры и бетона. | Проверить защиту от коррозии закладные детали. Удалить поврежденные и отставшие участки защитного слоя или только разделать трещины в нем, заменить или очистить поврежденную арматуру; | |||
"ПиН" | Сквозные и волосяные трещины.Особое внимание на перемычки простенка, места опирания балок и прогонов, на углах водосточных труб, на цоколях. | Осадочные (расширяются к низу) от пучения грунтов(расширяются к верху). При температурных деформациях: - не опасные- 0,3 мм; | Установить маяки и наблюдать не менее двух суток, чтобы определить прекратилась ли деформация; | |||
ТП-70с | Деформация конструкций, отклонение конструкций от вертикали или осадка конструкции. | Не допускается. | Вызвать специализированную организацию в десятидневный срок. | |||
СНиП | Имеется повышенная влага и воздухопроницаемость стыков между панелями и блоками, разрушение заделки стыков, трещины в стыках 0,5 - 3,0 мм. | Регламентируемое раскрытие стыков от температуры деформаций; | Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками), силами специалистов в кратчайшие сроки при малых объемах в период подготовки домов к зиме. Срок устранения восемь дней. | |||