1. Юридические и физические лица, заинтересованные в приобретении земельного участка, обращаются в администрацию Смоленской области с заявлением о предварительном согласовании его месторасположения.
2. В заявлении указываются: сведения о юридическом лице, его юридический адрес (для граждан - фамилия, имя, отчество, место проживания), ориентировочная площадь участка, правовая форма закрепления земли (собственность, бессрочное пользование, аренда), сроки использования и цель использования земельного участка.
К заявлению прилагаются: обоснование необходимой площади участка, бизнес-план, свидетельство о государственной регистрации для юридических лиц и предпринимателей, в случае реконструкции либо расширения объекта -правоудостоверяющие документы на землю, план участка, изготовленный в установленном порядке.
3. Администрация Смоленской области направляет материалы заявителя в облкомзем.
Облкомзем в десятидневный срок рассматривает материалы и при положительном решении обеспечивает выбор земельного участка в натуре.
4. При выборе земельного участка обязательное участие принимают органы местного самоуправления, местные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, природоохранные органы, органы архитектуры, санитарно-эпидемиологические службы, пользователи земли и другие заинтересованные службы.
5. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка.
6. К акту выбора земельного участка прилагаются:
- ходатайство о предварительном согласовании места размещения объекта;
- план границ земельного участка, согласованный председателем соответствующего районного(городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству и главным архитектором района;
- предварительные расчеты возможных убытков, упущенной выгоды и потерь сельскохозяйственного (лесохозяйственного) производства;
- материалы согласовании и экспертиз;
- состав земельных угодий земельного участка, а при необходимости и состав угодий санитарно-защитной зоны;
- справка Смоленского территориального управления геологии и использования недр об отсутствии на выбранном участке полезных ископаемых, а при их наличии - разрешение органов госгортехнадзора на строительство.
В случае выбора участка под разработку полезных ископаемых дополнительно должны быть представлены: заключение Смоленского территориального Управления геологии и использования недр, копия горноотводного акта.
7. Облкомзем в десятидневный срок рассматривает представленные заказчиком материалы по выбору участка и готовит проект постановления главы администрации Смоленской области по утверждению акта выбора участка, либо об отказе в согласовании размещения объекта. После принятия соответствующего постановления его копия в семидневный срок направляется заявителю.
8. Постановление главы администрации Смоленской области об утверждении акта выбора земельного участка является основанием для проведения изыскательских работ и составления проекта на строительство. Для проведения изыскательских работ заказчик заключает с пользователями земли договора аренды и регистрирует их в установленном порядке.
9. Акт выбора земельного участка действителен в течение одного года. Указанный срок может быть продлен дополнительным постановлением главы администрации Смоленской области по заявлению заказчика.