1. Проект планировки территории, подготовка которого осуществляется на основании генерального плана поселения, генерального плана городского округа, состоит из двух частей:
1) основной части проекта, включающей графические материалы и положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, о характеристиках планируемого развития территорий, на которых расположены эти объекты, и характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания, улично-дорожной сети и систем инженерного обслуживания территории размещения объекта;
2) материалов по обоснованию проекта планировки, включающих графические материалы и пояснительную записку.
2. В графических материалах основной части проекта планировки территории отображаются:
1) территории, на которых размещаются объекты капитального строительства местного значения в виде элементов планировочной структуры;
2) линии, обозначающие объекты капитального строительства (линейные объекты) местного значения, в том числе элементы улично-дорожной сети, внутрипоселенческие дороги в планируемых границах населенных пунктов, сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения (водоотведения) в границах городского округа, поселения;
3) границы земельных участков, на которых размещаются головные сооружения объектов местных транспортных систем, систем инженерного обслуживания территорий, объекты социального обслуживания местного значения и иные объекты капитального строительства местного значения;
4) красные линии.
3. Материалы по обоснованию проекта планировки территории, подготовка которого осуществляется на основании генеральных планов поселений и генерального плана городского округа, содержат:
1) схему расположения объекта капитального строительства местного значения в виде элемента планировочной структуры;
2) схему использования территории расположения объекта капитального строительства местного значения в период подготовки проекта планировки;
3) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;
4) схему границ зон с особыми условиями использования территорий и границ территорий объектов культурного наследия на территории расположения объекта капитального строительства местного значения;
5) схему границ земельных участков, на которых планируется размещение объектов капитального строительства местного значения;
6) схему границ земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путем выкупа, либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд в целях размещения объекта капитального строительства местного значения;
7) схему планировочной организации территории, на которой размещаются объекты капитального строительства местного значения, включающую линии, обозначающие размещаемые линейные объекты, иные размещаемые объекты капитального строительства местного значения, красные линии;
8) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, на которой располагаются объекты капитального строительства местного значения.
4. Проект планировки застроенной территории, в случае если застроенная территория не разделена на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, подготавливается с целью установления границ земельного участка многоквартирного дома.
5. В составе проекта планировки застроенной территории, подготовленного с целью установления границ земельного участка многоквартирного дома, осуществляется подготовка проекта межевания территории.
6. Проект межевания застроенных территорий в составе проекта планировки территории подготавливается с учетом требований:
1) характера фактически сложившегося землепользования на не разделенной на земельные участки территории;
2) соблюдения минимальных размеров земельных участков, определенных в соответствии с градостроительными нормативами, действовавшими на период застройки территории;
3) обеспечения проходов, проездов, условий безопасности и возможности обслуживания инженерно-технических коммуникаций и объектов путем фиксации в проекте межевания границ зон действия публичных сервитутов;
4) обеспечения прав третьих лиц, которые могут быть ущемлены в результате установления на местности границ земельных участков (в том числе путем установления ограждений) и которые могут быть гарантированы путем официального утверждения факта неделимости земельных участков (кварталов), на которых расположено несколько многоквартирных домов.
7. В проектах межевания застроенных территорий в составе проекта планировки территории помимо определения границ земельных участков многоквартирных домов и иных входящих в состав таких домов объектов недвижимого имущества могут фиксироваться границы свободных от застройки земельных участков, свободных от прав третьих лиц, которые в установленном порядке могут быть предоставлены физическим, юридическим лицам для строительства.