О предельных ставках на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Агинского Бурятского автономного округа

N таблицы

Наименование работ

Состав работ

Ед. измерения

Отпускная цена (без учета НДС и HсП) руб.

I зона

1

2

3

4

5

2.2. Первичная инвентаризация жилых зданий и жилых помещений.

2.2.1.

Полевые работы по первичной инвентаризации строений прямоугольной формы

Изучение имеющихся графических материалов, определение объема работ. Заготовка абриса, согласование с заказчиком режима и правил работ.

100 кв.м.

3,98

Составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов

100 кв.м.

44,79

Описание конструктивных элементов, их технического состояния и признаков физического износа

100 кв.м.

37,33

Итого:

86,10

Камеральные работы по такому же зданию.

Накладка поэтажных планов в карандаше в масштабе 1:1 00. Проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, а также подпись плана по установленному образцу.

41,31

Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию.

100 кв. м.

27,88

Подсчет внутренних площадей и классификация отдельных комнат, составление экспликации. Подсчет итоговых показателей по зданию.

100 кв. м.

17,42

Обводка вычерченного в карандаше плана тушью в условных обозначениях с иллюминовкой. Проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, подпись плана по установленному образцу.

100 кв. м.

23,52

Итого:

110,12

2.2.2.

Полевые работы по первичной инвентаризации строений, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников

Подготовка к обмерным работам.

100 кв.м.

6,04

Обмерные работы снаружи и внутри.

100 кв.м.

97,93

Описательные работы при инвентаризации основных строений.

100 кв.м.

52,32

Итого:

156,29

Камеральные работы по таким же строениям

Накладка планов строений.

100 кв.м.

67,75

Подсчет наружных площадей и объемов строений

100 кв. м.

50,30

Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации.

100 кв. м.

26,16

Обводка с иллюминовкой планов строений.

100 кв.м.

25,45

Итого:

169,66

2.2.3.

Полевые работы по первичной инвентаризации строений, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников, или криволинейных

Подготовка к обмерным работам.

100 кв. м.

6,71

Обмерные работы снаружи и внутри строений.

100 кв. м.

111,35

Описательные работы при инвентаризации основных строений.

100 кв. м.

59,70

Итого:

177,76

То же, камеральные работы по таким же строениям

Накладка планов строений.

100 кв. м.

87,88

Под счет наружных площадей и объемов строений.

100 кв. м.

57,01

Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации.

100 кв.м.

30,18

Обводка с иллюминовкой планов строений.

100 кв. м.

27,72

Итого:

202,79

2.2.4.

Полевые работы по первичной инвентаризации строений повышенной конструктивной сложности

Подготовка к обмерным работам.

100 кв.м.

7,38

Обмерные работы снаружи и внутри

100 кв.м.

160,99

Описательные работы при инвентаризации основных строений.

100 кв.м.

63,72

Итого:

232,09

Камеральные работы по таким же строениям

Накладка планов строений.

100 кв. м.

107,33

Подсчет наружных площадей и объемов строений.

100 кв.м.

67,08

Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации.

100 кв. м.

46,96

Обводка с иллюминовкой планов строений.

100 кв.м.

31,81

Итого

253,18

2.2.5.

Обмер зданий снаружи

Обмер здания снаружи и измерение высоты здания с составлением абриса.

100 кв. м.

15,37

2.2.6.

Вычерчивание плана в карандаше

Вычерчивание плана в карандаше

100 кв. м.

8,00

2.2.7.

Подсчет наружных площадей и объемов строений

Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию.

100 кв. м.

8,61

2.2.8.

Обводка плана в туши

Обводка планов в туши

100 кв. м.

2,92

2.2.9.

Обмер отдельных помещений внутри основного здания

Обмер помещений и взятие высот, привязка оконных и дверных проемов, оборудования, а в случае необходимости взятие диагоналей.

Комната

1,23

2.2.10.

Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации

Подсчет внутренних площадей и классификация отдельных комнат, составление экспликации. Подсчет итоговых показателей по зданию.

Комната

3,07

2.2.11.

Определение инвентаризационной стоимости строений

Подбор необходимой оценочной таблицы. Корректировка удельных весов по конструктивным элементам и строению в целом. Определение восстановительной и действительной стоимости с записью экономических показателей в техническую документацию.

здание, пристройка

150,90

2.2.12.

Оценка помещений

Определение стоимости помещений, отдельных комнат с записью экономических показателей в технический паспорт.

Помещение, отдельная комната

73,79

2.2.13.

Полевые работы по составлению вертикальных разрезов зданий

Подготовка к обмерным работам

1 м. каждого этажа

4,33

Составление абриса и производство вертикального обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разрезов.

1 м каждого этажа

17,31

Итого:

21,64

Камеральные работы по составлению вертикальных разрезов зданий

Составление разреза в карандаше в заданном масштабе по данным абриса. Проставление на чертеже необходимых размеров.

1 м каждого этажа

15,15

Оформление чертежа рамкой и штампами, обводка чертежа тушью.

1 м каждого этажа

3,79

Итого

18,94

2.2.14.

Полевые работы по составлению планов фасадов зданий с простым архитектурным оформлением

Подготовка к обмерным работам

10 кв. м.

2,60

Составление абриса и производство вертикального обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разрезов

10 кв. м.

12,12

Итого:

14,72

Камеральные работы по составлению фасадов зданий с простым архитектурным оформлением

Составление разреза в карандаше и заданном масштабе по данным абриса. Проставление на чертеже необходимых размеров.

10 кв. м.

6,06

Оформление чертежа рамкой и штампами, обводка чертежа тушью.

10 кв. м.

1,62

Итого

7,68

2.2.15.

Полевые работы по составлению фасадов зданий средней архитектурной сложности

Подготовка к обмеру.

10 кв. м.

5,03

Составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане.

10 кв. м.

19,56

Итого:

24,59

Камеральные работы по составлению планов фасадов зданий средней архитектурной сложности

Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей.

10 кв. м.

11,18

Закрепление чертежа в туши

10 кв. м.

2,27

Итого

13,45

2.2.16.

Полевые работы по составлению фасадов зданий сложного архитектурного оформления

Подготовка к обмеру.

10 кв. м.

5,03

Составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане.

10 кв. м.

18,55

Итого:

23,58

Камеральные работы по составлению планов фасадов зданий сложного архитектурного оформления

Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей.

10 кв.м

16,77

Закрепление чертежа в туши.

10 кв.м

2,65

Итого:

19,42

2.2.17.

Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа

Заполнение разделов технической документации.

Страница

18,18

2.2.18.

Заполнение статкарточки

Заполнение статкарточки

Страница

10,39

2.3. Первичная инвентаризация служебных строений, холодных пристроек и надворных сооружений

2.3.1.

Полевые работы по инвентаризации служебных строений

Подготовка к обмерным работам. Составление абриса, обмер строений и сооружений

20 кв. м.

9,35

Техническое описание конструктивных элементов, выявление признаков износа и определение процента износа

20 кв. м.

6,76

Итого:

16,11

Камеральные работы по инвентаризации служебных строений

Вычерчивание объекта на плане, проставление необходимых размеров

20 кв. м.

5,20

Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию

20 кв. м.

11,42

Обводка с иллюминовкой планов

20 кв. м.

1,81

Итого

18,43

2.3.2.

Полевые работы по инвентаризации холодных пристроек

Обмерные работы

10 кв. м.

10,39

Описательные работы

10 кв. м.

6,76

Итого:

17,15

Камеральные работы по тем же пристройкам

Вычерчивание планов холодных пристроек

10 кв. м.

10,39

Подсчет площади и объема

10 кв. м.

14,02

Обводка с илюминовкой планов

10 кв. м.

5,00

Итого

29,41

2.3.3.

Полевые работы по инвентаризации дворовых сооружений: ворот, колодцев, мусоросборников и т.п.

Обмерные работы

Шт.

10,91

Описательные работы

Шт.

6,23

Итого:

17,14

Камеральные работы по тем же сооружениям

Вычерчивание планов

шт.

3,64

Подсчет площади и объема

шт.

7,27

Обводка с иллюминовкой планов

шт.

2,27

Итого

13,18

2.3.4.

Полевые работы по инвентаризации ограждений

Обмерные работы

100 м

14,02

Описательные работы

100 м

5,20

Итого:

19,22

Камеральные работы по инвентаризации ограждений

Вычерчивание планов

100 м

5,71

Подсчет площади

100 м

7,79

Обводка с иллюминовкой планов

100 м

5,90

Итого:

19,40

2.3.5.

Полевые работы при инвентаризации замощений при съемке земельных участков (без обмера земельного участка)

Обмерные работы

100кв.м.

2,60

Описательные работы

100 кв. м,

3,12

Итого:

5,72

Камеральные работы при инвентаризации замощений

Вычерчивание планов замощений

100 кв. м.

2,08

Подсчет площади замощений с заполнением технической документации

100 кв. м.

4,15

Обводка с иллюминовкой планов

100 кв.м.

0,97

Итого

7,20

2.3.6.

Определение инвентаризационной стоимости служебных строений

Подбор необходимой оценочной таблицы. Определение восстановительной и действительной стоимости с записью экономических показателей в техническую документацию

Строение

26,83

2.3.7.

Определение инвентаризационной стоимости холодных пристроек

то же

Пристройка

29,52

2.3.8.

Определение инвентаризационной стоимости дворовых сооружений

то же

шт.

20,80

2.3.9.

Определение инвентаризационной стоимости ограждений

то же

100м каждого вида ограждения

24,82

2.3.10.

Определение инвентаризационной стоимости замощений

то же

разновидность замощения

26,83

2.4. Текущая инвентаризация зданий, строений и сооружений.

2.4.1.

Обследование зданий, помещений площадью до 100 кв.м

Подготовка к обследованию. Сопоставление на месте исполнительной инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов;
выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам

здание, помещение

41,54

2.4.2.

Обследование здания, помещений площадью свыше 100 кв.м

То же

дополнительно каждые 100 кв. м.

12,47

2.4.3.

Полевые работы по учету изменений на площади более 50% плана с перечерчиванием плана в том же масштабе

Составление абриса, внутренний обмер помещений и взятие высот, а в случае необходимости, взятие диагоналей

100 кв. м.

29,09

Установление основания переоборудования, реконструкции, благоустройства

100 кв. м.

2,59

Итого:

31,68

Камеральные работы по учету изменений на площади более 50% плана с перечерчиванием плана в том же масштабе

Вычерчивание изменений на плане в карандаше

100 кв. м.

22,33

Подсчет площади изменившихся помещений с внесением изменений в экспликацию и техническую документацию

100 кв. м.

14,02

Обводка изменений с иллюминовкой

100 кв. м.

18,18

Итого

54,53

2.4.4.

Полевые работы по учету изменений в отдельных помещениях

Зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений

Помещение (комната)

10,91

Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений

Помещение (комната)

1,04

Итого:

11,95

Камеральные работы по учету изменений в отдельных помещениях

Внесение изменений в поэтажный план в карандаше

Помещение (комната)

6,23

Подсчет площадей комнат с внесением изменений в экспликацию, техническую документацию и статкарточку

Помещение (комната)

6,23

Обводка тушью изменений с иллюминовкой

Помещение (комната)

2,72

Итого

15,18

2.4.5.

Учет заделки оконных или дверных проемов, сноса санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования

Зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных изменений

проем, прибор

5,71

2.4.6

Учет пробивки оконных или дверных проемов, сноса санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования

Зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных изменений

проем, прибор

7,27

Обводка изменений с иллюминовкой

проем, прибор

1,37

Итого

8,64

2.4.7.

Отражение в технической документации изменения назначения и нумерации помещений (комнат, квартир)

Внесение изменений в экспликацию к поэтажному плану и в техническую документацию

Помещение (комната, квартира)

7,79

2.4.8.

Полевые работы по выявлению изменения адреса строения

Выявление в натуре изменения, отражение в абрисе,

Здание

5,71

Камеральные работы по изменению адреса строения

Отражение изменения адреса в технической документации

Здание

4,67

2.4.9.

Полевые работы по учету присоединения строения к водопроводу, канализации, газоснабжению и другим сетям

Установление основания присоединения.

Вид благоустройства

11,42

Камеральные работы по учету присоединения строения к водопроводу, канализации, газоснабжению и другим сетям

Внесение изменений в техническую документацию

вид благоустройства

5,20

2.4.10.

Перечерчивание поэтажных планов зданий прямоугольной формы с однотипной планировкой в масштабе 1:200

Перечерчивание планов в карандаше

10 кв. м.

3,12

Обводка планов тушью

10 кв. м.

2,08

Иллюминовка

10 кв. м.

0,52

Итого:

5,72

2.4.11.

Перечерчивание поэтажных планов зданий, состоящих в плане из двух- трех прямоугольников, с различной планировкой этажей в масштабе 1:200

Перечерчивание планов в карандаше

10 кв. м.

3,64

Обводка планов тушью

10 кв. м.

2,59

Иллюминовка

10 кв. м.

0;52

Итого

6,75

2.4.12.

Перечерчивание поэтажных планов зданий, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников, или косоугольников, или криволинейных, в масштабе 1:200

Перечерчивание планов в карандаше

10 кв. м.

4,15

Обводка планов тушью

10 кв. м.

3,12

Иллюминовка

10 кв. м.

0,52

Итого

7,79

2.4.13.

Перечерчивание поэтажных планов зданий повышенной конструктивной сложности в масштабе 1:200

Перечерчивание планов в карандаше

10 кв. м.

4,67

Обводка планов тушью

10 кв. м.

3,64

Иллюминовка

10 кв.м.

0,52

Итого

8,83

2.4.14.

Уточнение инвентаризационной стоимости основных строений

Составление вновь или исправление в технической документации характеристик конструктивных элементов технического состояния. Уточнение восстановительной и определение действительной стоимости здания

здание, пристройка

138,35

2.4.15.

Обследование служебных строений и дворовых сооружений

Подготовка к обследованию. Сличение на месте исполнительной инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием, расположением у четных элементов;
выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам

шт.

9,35

2.4.16.

Полевые работы по выявлению и оформлению сноса отдельных основных строений

Сопоставление на месте исполнительной инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации.

Строение

2,81

Камеральные работы по оформлению сноса отдельных основных строений

Внесение изменений в технический паспорт и статкарточку

Строение

8,62

2.4.17.

Полевые работы по выявлению сноса отдельных служебных строений, холодных пристроек, сооружений, ограждений, замощений

Сопоставление на месте исполнительной инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации.

шт.

2,59

Камеральные работы по оформлению сноса отдельных служебных строений, холодных пристроек, сооружений, ограждений, замощений

Внесение изменений в технический паспорт и статкарточку

шт.

5,20

2.4.18.

Полевые работы по выявлению полного сноса строений и сооружений на земельном участке

Сопоставление на месте исполнительной инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации.

Участок

4,67

Камеральные работы по оформлению полного сноса строений и сооружений на земельном участке

Внесение изменений в технический паспорт и статкарточку

Участок

19,21

2.4.19.

Уточнение инвентаризационной стоимости служебных строений

Составление вновь или исправление в технической документации характеристик конструктивных элементов и технического состояния. Уточнение восстановительной и определение действительной стоимости здания. Внесение изменений в статкарточку

Строение

21,52

2.4.20.

Уточнение инвентаризационной стоимости холодных пристроек

то же

Пристройка

20,77

2.4.21.

Уточнение инвентаризационной стоимости дворовых сооружений

то же

Сооружение

15,58

2.4.22.

Уточнение инвентаризационной стоимости ограждений

то же

100 м

17,14

2.4.23.

Уточнение инвентаризационной стоимости замощений

то же

Разновидность замощения

18,70

2.4.24.

Уточнение инвентаризационной стоимости строений и сооружений в текущем уровне цен

Определение стоимости объекта в текущем уровне цен

Здание, строение, сооружение

4,15

Примечание. При перечерчивании поэтажных планов с изменением масштаба изображения к Предельным ставкам применяются следующие коэффициенты: - при увеличении масштаба в 2 раза - 1,4;
- при увеличении масштаба в 4 раза - 1,5;
- при уменьшении масштаба в 2 раза - 1,25;
- при уменьшении масштаба в 4 раза - 1,3.

При перечерчивании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100, к Предельным ставкам за перечерчивание планов, выполненных в масштабе 1:200, применяется коэффициент 1.15.

3. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

3.1. Техническая часть.

Застроенные земельные участка классифицированы по нескольким категориям сложности. За основу классификации земельных участков принята конфигурация границ, плотность застройки и насыщенность зелеными насаждениями. Основные характеристики категорий сложности земельных участков перечислены во второй графе Предельных ставок. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана. При наличии планов земельных участков, подготовленных комитетами по земельным ресурсам и землеустройству (с нанесенными на них планами строений), к Предельным ставкам применяется коэффициент 0,85.

При съемке земельных участков площадью более 5000 кв.м к Предельным ставкам применяется коэффициент 0,7.

3.2. Первичная инвентаризация.

3.2.1

Полевые работы по инвентаризации земельного участка со спокойным рельефом, плотностью застройки до 20%. Зеленые насаждения занимают до

Изучение имеющихся графических материалов и сличение технической документации с натурой, определение объема работ. Заготовка абриса, согласование с заказчиком режима и правил работ

100 кв. м

0,96

10% площади, в плане представляет прямоугольник

Осмотр участка, составление абриса с нанесением всех построек, сооружений, смотровых колодцев, камер, опор, ограждений, зеленых насаждений;
установление внешних границ участка, границ угодий;
вызов в необходимых случаях смежных землепользователей. Обмер, увязка и привязка внешних границ угодий, строений (по цоколю), сооружений, опор, колодце в и зеленых насаждений. Ориентация участка по сторонам света

100 кв. м.

6,67

Итого:

7,63

Камеральные работы по тому же участку

Накладка плана в карандаше в масштабе 1:500, нумерация и шифрование объектов учета, проставление размеров по границам участка

100 кв.м.

4,28

Подсчет при помощи разбивки на простейшие геометрические фигуры или другими способами общей площади участка и отдельно учитываемых частей: замощений, зеленых насаждений, площадок целевого назначения, заполнение технической документации

100 кв. м.

2,86

Обводка тушью в условных обозначениях, оформление плана надлежащими надписями

100 кв. м.

2,08

Итого

9,22

3.2.2.

Полевые работы по инвентаризации земельного участка со спокойным рельефом, плотностью застройки от 20 до 40%. Зеленые насаждения занимают от 10 до 20% площади;
участок сложной конфигурации более 4-х углов или с криволинейными границами

Подготовка к обмерным работам

100 кв. м.

1,85

Съемка участка

100 кв. м.

9,83

Итого:

11,68

Камеральные работы по тому же участку

Составление плана участка

100 кв. м.

6,77

Подсчет площадей, заполнение технической документации

100 кв. м.

4,30

Обводка и иллюминовка

100 кв. м.

2,50

Итого

13,57

3.2.3.

Полевые работы по инвентаризации земельного участка с неспокойным рельефом, плотностью застройки свыше 40%. Зеленые насаждения занимают свыше 20% площади, участок сложной конфигурации границ или территории стойплощадки со значительной изрытостью

Подготовка к обмерным работам

100 кв. м.

2,46

Съемка участка

100 кв. м.

11,07

Итого:

13,53

Камеральные работы по тому же участку

Составление плана участка

100 кв. м.

8,61

Подсчет площадей, заполнение техн ической документации

100 кв. м.

4,92

Обводка и иллюминовка

100 кв. м.

2,92

Итого

16,45

3.2.4.

Составление схемы земельного участка

Составление схемы в карандаше с нанесением наружных размеров, литеров, высот и т.п.

Участок

42,85

3.3. Текущая инвентаризация.

3.3.1.

Обследование земельных участков

Подготовка к обследованию. Сличение на месте исполнительной инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов.

100 кв. м.

1,90

3.
 03.2.

Полевые работы по съемке текущих изменений внешних границ и внутренних ситуаций

Производство замеров изменившихся внешних границ земельного участка и внутренней ситуации с увязкой вновь образованных углов

100 кв. м.

12,30

Внесение текущих изменений в инвентарный план земельного участка в карандаше

100 кв. м.

7,38

Итого:

19,68

Камеральные работы по тому же участку

Вычисление площади в связи с изменением границ участка или внутренней ситуации

100 кв. м.

3,69

Внесение изменений в техническую документацию

100 кв. м.

3,07

Обводка плана в туши

100 кв. м.

1,66

Итого

8,42

3.3.3.

Полевые работы по до съемке недостающей ситуации на имеющемся плане земельного участка

Съемка и привязка к основному строению или границам элементов недостающей на плане ситуации

Шт.

8,57

Камеральные работы по тому же участку

Вычерчивание плана в карандаше

Шт.

4,28

Подсчет площади

Шт.

2,38

Внесение данных в техническую документацию

Шт.

6,67

Обводка плана в туши

Шт.

2,08

Итого

15,41

3.3.4.

Перечерчивание плана земельного участка простой конфигурации с плотностью застройки до 20% или насыщенностью зелеными насаждениями до 10% площади

Перечерчивание плана в карандаше

100 кв. м.

3,33

Обводка планов тушью

100 кв. м.

1,25

Иллюминовка

100 кв. м.

0,42

Итого

5,00

3.3.5.

Перечерчивание плана земельного участка сложной конфигурации с плотностью застройки более 20% до 40% или насыщеностью зелеными насаждениями от 10 до 20% площади

Перечерчивание планов в карандаше

100кв.м.

3,75

Обводка планов тушью

100 кв. м.

1,25

Иллюминовка

100 кв. м.

0,42

Итого

5,42