ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АГИНСКОГО БУРЯТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08 ноября 2005 года N 275
Об утверждении Положения о Жилищной инспекции
{Утратило силу:
Постановление Правительства Забайкальского края от 24.09.2008 года N 24 НГР: ru92000200800240}
{Изменения и дополнения:
Постановление Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа N 143 от 22.05.2006 года НГР: ru80000200600145}
В соответствии со ст. 11 Закона Агинского Бурятского автономного округа N 63-ЗАО от 07.10.1998 г. "Об администрации Агинского Бурятского автономного округа",
постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о Жилищной инспекции Агинского Бурятского автономного округа.
2. Настоящее Постановление вступает в действие с момента подписания.
Глава Администрации
Б. Жамсуев
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением Главы Администрации
Агинского Бурятского автономного округа
от 08 ноября 2005 г. 275
ПОЛОЖЕНИЕ О Жилищной инспекции Агинского Бурятского автономного округа
1. Общие положения
1.1. Жилищная инспекция Агинского Бурятского автономного округа является органом, осуществляющим контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности. Жилищная инспекция является органом исполнительной власти Агинского Бурятского автономного округа.
{пункт 1.1 изложен в редакции Постановления Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа N 143 от 22.05.2006 года}
1.2. Жилищная инспекция (далее - Инспекция) в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации и Кодексом об административных правонарушениях (далее - КОАП), федеральным законодательством, законодательством Агинского Бурятского автономного округа и настоящим Положением.
1.3. Инспекция действует на правах юридического лица, имеет самостоятельный баланс, бюджетный счет в банке, бланки со своим наименованием, печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, другие печати и штампы, необходимые для ее деятельности.
1.4. Государственные жилищные инспекторы имеют служебные удостоверения единого образца, а также личный штамп (печать) с указанием фамилии и наименования инспекции.
1.5. Полное наименование - Жилищная инспекция Агинского Бурятского автономного округа.
Сокращение наименование - ЖИ Агинского Бурятского автономного округа.
1.6. Местонахождение Жилищной инспекции - Российская Федерация, Агинский Бурятский автономный округ, пгт. Агинское, ул. Б.Ринчино, 92.
Почтовый адрес: 687000. Агинский Бурятский автономный округ, пгт. Агинское, ул. Б. Ринчино, 92
2. Полномочия Инспекции
2.1. Основными задачами Инспекции являются:
- соблюдение требований жилищного законодательства всеми участниками жилищных отношений (гражданами, собственниками жилищного фонда, независимо от форм собственности, организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги);
- защита прав потребителей на получение жилищно-коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества и нормативов потребления;
- выявление и предупреждение нарушений при использовании и содержании жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, принятие необходимых мер по выявленным нарушениям;
{абзац 4 пункта 2.1 изложен в редакции Постановления Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа N 143 от 22.05.2006 года}
2.2. В соответствии с основными задачами Инспекция осуществляет контроль за:
- использованием, сохранностью и соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;
- техническим состоянием жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;
- осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;
- за рациональным использованием в жилищном фонде, общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме топливно-энергетических ресурсов и воды;
{абзацы 3-5 пункта 2.2 изложены в редакции Постановления Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа N 143 от 22.05.2006 года}
- соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение, канализация и др);
- техническим состоянием мест общего пользования: лестничных клеток, подвалов и при домовых территорий;
- выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;
- оснащением жилых домов приборами контроля и учета тепла, энергии и воды;
- обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
- за санитарным состоянием помещений жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля;
{абзац 11 пункта 2.2 изложен в редакции Постановления Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа N 143 от 22.05.2006 года}
- за соблюдением порядка и правил признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;
- за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями;
- за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов;
- наличием у организации граждан лицензий на право проведения работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
{абзац 15 пункта 2.2 изложен в редакции Постановления Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа N 143 от 22.05.2006 года}
- исполнением требований, содержащихся в выданных актах, протоколах и предписаниях.
2.3. Инспекция планирует, организует и осуществляет инспекционные обследования в поселках и других населенных пунктах на территории Агинского Бурятского автономного округа, в том числе с привлечением общественных жилищных инспекторов.
2.4. Инспекционные обследования могут быть следующих видов:
- плановые, проводимые в соответствии с утвержденным графиком (комплексные обследования жилых зданий, проводимые раз в пять лет, выборочные - не чаще 1 раза в два года);
- неплановые, при включении в список подконтрольных объектов новых жилых зданий, изменения собственника этих объектов, по жалобам и заявлениям граждан, организаций, по поручению или распоряжению руководства Инспекции.
2.5. Инспекция обобщает, анализирует информацию по данным инспекционных обследований - ведет базу данных по состоянию всех подконтрольных объектов. Инспекция представляет Главной государственной жилищной инспекции статистическую отчетность по единым формам, утвержденным в установленном порядке. Представляет Администрации Агинского Бурятского автономного округа и собственникам жилищного фонда сведения о техническом состоянии жилищного фонда для принятия мер по улучшению его содержания.
2.6. Инспекция разрабатывает методические документы по контролю качества содержания жилых домов, придомовых территорий и предоставлению коммунальных услуг, а также оказывает консультационно-методическую помощь организациям и гражданам, осуществляющим эксплуатацию жилых домов и придомовых территорий и предоставляющим коммунальные услуги.
2.7. Жилищная инспекция имеет право:
- проводить инспекционные обследования и проверки любого подконтрольного объекта, независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности. Право входа в жилые и нежилые помещения, связанные единым инженерным оборудованием, а также объекты коммунального назначения обеспечивается согласием проживающего или собственника. В случае отказа допуск инспектора на объект может быть осуществлен в порядке, установленном федеральным законодательством;
- давать предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда и придомовых территории об устранении выявленных нарушений;
- запрашивать в пределах компетенции Инспекции необходимую информацию и документы в ходе проверки заявлений от собственников жилищного фонда, а также организаций оказывающих жилищно-коммунальные услуги, независимо от формы их собственности;
- направлять представления об аннулировании или приостановлении лицензии на осуществление деятельности юридическими и физическими лицами, допускающими грубые нарушения правил и норм, связанных с управлением, использованием, содержанием и ремонтом жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
{абзац 5 пункта 2.7 изложен в редакции Постановления Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа N 143 от 22.05.2006 года}
- участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции;
- в случае неисполнения законных требований Жилищной инспекции дела об административных правонарушениях направлять в органы прокуратуры и суды;
- проверять соблюдение порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;
- вносить предложения о проведении технической экспертизы по вопросам содержания, эксплуатации жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
{абзац 9 пункта 2.7 изложен в редакции Постановления Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа N 143 от 22.05.2006 года}
- выносить заключения о пригодности (непригодности) домов и жилых помещений для проживания.
2.8. При выявлении нарушений, за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии с федеральным законодательством, в установленном порядке составлять протокола об административном правонарушении, являющимися основанием для применения соответствующих финансовых санкций.
2.9. Правом на составление протоколов об административных правонарушениях в жилищной сфере, в соответствии с КОАП, обладают начальник Инспекции - Главный жилищный инспектор Агинского округа и инспекторы - специалисты Инспекции.
3. Организация деятельности
3.1. Жилищную инспекцию возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от должности Главой Администрации Агинского Бурятского автономного округа.
3.2. Начальник Инспекции:
- осуществляет руководство деятельностью Жилищной инспекции и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Жилищную инспекцию задач;
- представляет интересы Инспекции во взаимоотношениях с органами государственной власти, судебными и правоохранительными органами, во взаимоотношениях с органами местного самоуправления, организациями и гражданами;
- издает в пределах своей компетенции приказы и распоряжения, Положения, Инструкции и другие документы, обязательные к исполнению всеми работниками Инспекции;
- организует и координирует работу общественных жилищных инспекторов на территории Агинского Бурятского автономного округа;
- представляет без доверенности интересы Жилищной инспекции в органах государственной власти, организациях, а также в общественных организациях (объединениях), заключает договора и соглашения;
- утверждает штатное расписание, должностной регламент работников Инспекции;
- назначает и освобождает от должности работников Инспекции, заключает с ними служебный контракт;
- организует работу со служебными документами, осуществляет контроль за своевременным их исполнением.
3.3. В отсутствие начальника Жилищной инспекции обязанности по руководству Инспекцией возлагаются на инспектора Жилищной инспекции.
3.4. Средства, поступающие от применения финансовых санкций, направляются в окружной бюджет.
3.5. Финансирование Инспекции осуществляется за счет средств окружного бюджета.
3.6. Для осуществления предусмотренных настоящим Положением задач и функций Инспекция обеспечивается необходимым помещением, транспортом, средствами связи, контроля и технического оснащения.
3.7. Жалобы и претензии на действия должностных лиц Инспекции рассматриваются в установленном порядке.
3.8. Реорганизация и ликвидация Инспекции производится по решению Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа.
