ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АГИНСКОГО БУРЯТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 ноября 2003 года N 449
Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
Опубликовано:
{Утратило силу:
Постановление Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа от 20.04.2006 года N 107 НГР: ru80000200600028}
Постановление Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа от 05.04.2007 года N п-110 НГР: ru80000200700075}
В целях реализации окружной целевой программы "Жилище" на 2004-2010 годы и подпрограммы "Переселение граждан округа из ветхого и жилищного фонда", постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
2. Настоящее постановление вступает в действие со дня подписания.
Глава администрации
Б. Жамсуев
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа
от 10 ноября 2003 г. N 449
ПОЛОЖЕНИЕ о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
1. Настоящее Положение устанавливает порядок признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания независимо от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показаниям.
2. Непригодными для проживания признаются жилые дома, (жилые помещения):
а) находящиеся в ветхом состоянии;
б) находящиеся в аварийном состоянии;
в) в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания.
3. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
Критерии отнесения жилых домов (жилых помещении) к непригодных для категории проживания по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
4. Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией, создаваемой Администрацией Агинского Бурятского автономного округа, которая с учетом региональных особенностей расположения муниципальных образований (территориальной разобщенности, плотности населения, состояния жилищного фонда и других факторов) создает соответствующие Комиссии в районах
5. В состав комиссии включаются представители администрации Агинского Бурятского автономного округа, администрации районов, муниципальных образований (по согласованию), органов государственной жилищной инспекции, архитектуры и градостроительства, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, органов, осуществляющих федеральный надзор в области промышленной безопасности, организации технической инвентаризации других органов и организации.
К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищного фонда или представитель собственника, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания (далее именуется - уполномоченный собственника), а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организации, производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).
6. Районные Комиссии рассматривают вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного собственника, или указания администрации муниципального образования, или представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, или заявления граждан.
7. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания в комиссию представляются следующие документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;
б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
д) заключение органа государственной санитарно- эпидемиологической службы;
е) заключение органа государственной противопожарной службы;
ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);
8. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:
а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
9. Решение комиссии оформляется актом по форме согласно приложению. Акт составляется в 2 экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
10. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта в администрацию муниципального образования и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.
В случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, акт направляется в администрацию района не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
11. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
12. Администрация района в срок не более 10 дней, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем поступления акта комиссии, принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания.
13. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, решение органа местного самоуправления должно содержать указание его собственнику (уполномоченному собственника) либо находящемуся в ведении муниципального образования соответствующему структурному подразделению (органу, организаций) о необходимости немедленного отселения граждан.
14. Копия решения администрации района в 5-дневный срок, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем принятия решения, направляется собственнику жилого дома (жилого помещения), уполномоченному собственника либо в ведении органа местного самоуправления соответствующему структурному подразделению (органу, организации) для реализации указанных в нем мер.
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для жилья
АКТ об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания
N ___________ от "_______" _________________ 200 ___ г.
Наименование населенного пункта: _________________________________
Комиссия, созданная в соответствии ___________________________________
_________________________________________________________________
(решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации)
__________________________________________________________________
в составе:
руководителя комиссии _____________________________________________
представителя органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации
___________________________________________________________________
представителя (ей) органа(ов) местного самоуправления *
___________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
* Указываются в случаях, когда в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения комиссия создается для работы на территории одного или нескольких муниципальных образований.
представителей органов архитектуры и градостроительства представителя государственной жилищной инспекции
___________________________________________________________________
представителя государственной санитарно-эпидемиологической службы
___________________________________________________________________
представителя государственной противопожарной службы представителей других органов ________________________________________________________________
___________________________________________________________________
при участии приглашенных экспертов
___________________________________________________________________
(должность, организация)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
и приглашенного собственника жилищного фонда или уполномоченного собственника ____________________________________________________________
___________________________________________________________________
произвела по заявлению ______________________________________________
___________________________________________________________________
обследование жилого дома (жилого помещения)
по адресу ___________________________________________________________
с целью _________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Рассмотрев представленную документацию ______________________________
___________________________________________________________________
(представленная документация
___________________________________________________________________
перечисляется или приводится в приложении к акту)
и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на" ____ " _____________ 20 г., комиссия установила следующее:
1. _________________________________________________________________
(общие сведения о жилом доме (жилом помещении),
___________________________________________________________________
кадастровый номер, год постройки, серия,
___________________________________________________________________
