При моделировании проекта и выборе решений следует учитывать следующие ограничения и условия:
1. Технические и проектные решения подлежат количественной оценке по параметрам существующей отечественной нормативно-методической базы, устанавливающей минимальный уровень безопасности (только два показателя определяются по экспертной оценке с участием специализированных советов).
2. Значимость отдельных категорий и весомость групп показателей по регионам страны корректируется с учетом климатических факторов и ресурсных приоритетов в соответствии со стандартом СТО НОСТРОЙ 2.35.68-2012 "Зеленое строительство. Учет региональных особенностей в рейтинговой системе оценки устойчивости среды обитания".
3. Расчеты энергоэффективности решений выполняются по методике, предусмотренной стандартом СТО НОСТРОЙ 2.35.4. Пример расчета балльной оценки за применение энергосберегающего решения приведен в Приложении А к каталогу.
4. К рейтинговой оценке и сертификации допускаются проекты зданий, выполненные в полном соответствии с действующей нормативной базой и прошедшие государственную или негосударственную экспертизу в установленном порядке.
5. Общая система оценки объекта (сертификации) предусматривает три этапа оценки по стадиям его жизненного цикла:
- рейтинговая оценка проектных решений (этап проектирования);
- рейтинговая оценка построенного здания (этап строительства);
- рейтинговая оценка эксплуатируемого здания (этап эксплуатации).
6. Рейтинговая оценка проектов по критериям "зеленого строительства" проводится экспертами-оценщиками, обладающими соответствующей квалификацией и аккредитацией (допуском) на ведение таких работ в составе уполномоченных (аккредитованных) экспертных органов. Сертификация проектов по критериям "зеленого строительства" проводится экспертными органами (органами по оценке соответствия) в системах добровольной сертификации, зарегистрированных в Российской Федерации.