В жилищно - коммунальном хозяйстве республики насчитывается 118 муниципальных предприятий, в которых трудится 17 тыс. человек. Стоимость основных фондов составляет в ценах 2000 г. 13,5 млрд. рублей.
Износ основных фондов инженерной инфраструктуры превышает 65%, в сетях водоснабжения - 58%, около 70% воздушных и 50% кабельных сетей, линий электропередач, а также электрические подстанции эксплуатируются более 20 лет. Ежегодный объем их капитального ремонта не достигает половины потребности.
Подлежат замене 389 км водопроводно - канализационных и тепловых сетей и модернизации 17 котельных. Капитальный ремонт жилищного фонда практически не производился. В неотложном ремонте нуждаются около 2 млн. кв. метров жилищного фонда.
Степень износа систем отопления, водоснабжения и водоотведения в зданиях превысило 60%. Аварийность инженерных сетей за последние четыре года возросла в 5,1 раза. Инженерная инфраструктура ЖКХ находится в критическом состоянии.
На начало 2001 года общий муниципальный жилищный фонд Республики Бурятия составляет 7483,4 тыс. кв. метров. Обеспеченность жилищного фонда в процентах к общей площади составляют: водоснабжением - 51,7, водоотведением - 49,8, центральным отоплением - 52,3, горячим водоснабжением - 43,4. Уровень благоустройства муниципального жилищного фонда значительно выше, чем уровень государственного (ведомственного). В среднем на одного жителя Республики Бурятия в 2000 году приходилось 16,2 кв. метров общей площади (в 1994 г. - 13,2 кв. м), при этом в городской местности - 16 (в 1994 г. - 14 кв. м), сельской местности 16,4 кв. м (в 1994 г. - 15,1 кв. м). Около половины жилищного фонда составляют дома из сборного железобетона, имеющие низкие теплозащитные свойства.
Крупнопанельные пятиэтажные жилые здания первого поколения массового домостроения, эксплуатируемые в течение 25 - 35 лет, в настоящее время не соответствуют требованиям, предъявляемым к теплозащитным свойствам зданий.
Требуется значительное улучшение санитарного состояния жилищного фонда и благоустройства территорий. Имеются обрушения несущих конструкций жилых зданий, некоторым домам угрожают обвалы. В республике находятся 684 тыс. кв. метров аварийного и ветхого жилья, в котором проживает 411999 человек. Кроме того, построенное в зоне БАМа жилье во временном исполнении, требует сноса.
В соответствии с амортизационными нормами, норматив по капитальному ремонту жилья составляет 1,15 - 2%, в настоящее время он составляет только 0,1%, то есть в 10 - 20 раз ниже нормативного.
Реализация поэтапного перехода на новую систему оплаты за ЖКХ позволила в определенной мере смягчить переход на оплату жилья и коммунальных услуг по полной себестоимости.
В Республике Бурятия завершилось разделение функций заказчика и подрядчика по эксплуатации и ремонту жилищного фонда и объектов ЖКХ. Функции заказчика исполняют органы местного самоуправления, функции подрядчика - хозяйствующие субъекты ЖКХ, поставщики услуг.