Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 29.11.2012 N 711
ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ УКРУПНЕННЫХ НОРМАТИВОВ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
(в ред. Постановления Правительства РБ от 25.02.2015 N 79)
1. Укрупненные нормативы цены строительства объектов социальной сферы и транспортной инфраструктуры (далее - УНЦС) предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование.
2. УНЦС рассчитаны в ценах на 2014 год для Республики Бурятия. Укрупненные нормативы стоимости капитального ремонта объектов социальной сферы и транспортной инфраструктуры рассчитаны в ценах на 1 января 2012 года для Республики Бурятия. В последующие периоды применяются индексы-дефляторы перевода цен, разрабатываемые Минэкономразвития России.
3. УНЦС приведены с учетом налога на добавленную стоимость, коэффициента сейсмичности, регионально-климатического коэффициента, коэффициентов перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен Республики Бурятия.
4. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к УНЦС применяется: коэффициент 1,06 для объектов здравоохранения, 1,03 - объектов образования, 1,08 - объектов культуры, 1,05 - спортивных объектов.
5. УНЦС учитывают:
1) стоимость всего комплекса работ и затрат на возведение объектов социальной сферы, включая прокладку внутренних инженерных сетей, монтаж и стоимость инженерного и технологического оборудования, мебели и инвентаря;
2) всю номенклатуру затрат, которая предусматривается для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами;
3) стоимость строительных материалов и оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
Стоимость строительных материалов и оборудования учитывает все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, транспортные, погрузо-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования от баз организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства.
6. УНЦС не включают:
1) стоимость строительства наружных инженерных сетей и благоустройства территории;
2) прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям;
3) компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства;
4) по объектам дорожного хозяйства: подготовку территории строительства, пересечения примыкания, мосты и путепроводы, устройство линий электроосвещения, буровзрывные работы, транспортировку инертных материалов.
7. Если мощность объекта строительства отличается от указанного в таблицах, УНЦС рассчитывается путем интерполяции по формуле:
Пс - Па
Пв = Пс - (с - в) x -------, где:
с - а
Пв - рассчитываемый показатель УНЦС;
Па и Пс - пограничные показатели УНЦС из приложения N 1;
а и с - мощность показателей УНЦС;
в - мощность для определяемого УНЦС, а < в < с.
Например:
Необходимо рассчитать стоимость строительства школы на 220 мест. Выбираются показатели УНЦС на 200 и на 250 мест соответственно 1079,56 тыс. руб. и 946,07 тыс. руб. (приложение N 1) на 1 место. Показатель УНЦС рассчитывается для объекта, значение количества мест в котором меньше показателя середины диапазона опубликованных значений, где:
Па = 1079,56 тыс. руб.; Пс = 946,07 тыс. руб.;
а = 200 мест; с = 250 мест;
в = 220 мест.