Всего на территории муниципальных образований - соисполнителей Программы насчитывается 56,8 тыс. кв. метров общей площади многоквартирных домов, которые до 1 января 2009 года признаны аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
В рамках настоящей Программы подлежат отселению в соответствии с заявкой, представленной в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 31 многоквартирный дом общей площадью 12338,5 кв. метров по перечню согласно приложению N 1.
В ред. Постановление Правительства Республики Бурятия от 01.12.2010 N 523
Реализация Программы осуществляется по следующим направлениям:
1. Формирование и подготовка конкурсной документации, определяющей порядок и условия финансирования мероприятий по приобретению в республиканскую собственность жилых помещений в домах высокой степени строительной готовности и переселению граждан из аварийного жилищного фонда:
- анализ нормативно-правовых актов, регулирующих порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- оформление права республиканской собственности на жилые помещения;
- проведение мероприятий по передаче жилых помещений в муниципальную собственность.
При реализации мероприятий Программы необходимо исходить из следующих положений:
1) расходование средств, предусмотренных Программой, осуществляется на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц (далее - не завершенные строительством многоквартирные дома). При этом такие средства должны расходоваться на обеспечение завершения строительства многоквартирных домов в срок не более чем шесть месяцев с даты заключения государственного контракта;
2) требования к функциональным характеристикам жилых помещений, приобретаемых в рамках Программы (в том числе к внутренней отделке и инженерному оборудованию), устанавливаются в государственном контракте;
3) приобретенные в республиканскую собственность жилые помещения подлежат передаче в муниципальную собственность для предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством;
4) переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами переселения:
а) предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом выкупная цена формируется в соответствии с приказом Минрегиона РФ от 26.12.2008 N 303 "О нормативной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2009 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2009 года" (далее - Приказ Минрегиона);
б) предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть:
- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
- отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания;
- находящимся в черте данного населенного пункта.
2. Организационные мероприятия по реализации Программы предусматривают следующие меры:
1) информирование собственников и нанимателей о порядке и условиях переселения из аварийного жилищного фонда путем размещения публикаций в средствах массовой информации, на сайтах исполнительных органов государственной власти Республики Бурятия;
2) размещение заказов на приобретение жилых помещений в не завершенных строительством многоквартирных домах путем запроса котировок и заключение государственных контрактов на приобретение жилых помещений;
3) контроль за завершением строительства многоквартирных домов, регистрацией права собственности застройщика на жилые помещения и обеспечением застройщиком государственной регистрации права собственности Республики Бурятия на приобретенные жилые помещения;
4) передачу жилых помещений из собственности Республики Бурятия в муниципальную собственность для предоставления в соответствии с жилищным законодательством гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;
5) предоставление жилых помещений переселяемым гражданам в соответствии со способами переселения, установленными Программой.
3. Сбор и обобщение информации о ходе реализации Программы предусматривает:
1) оказание консультационной поддержки органам местного самоуправления по вопросам реализации Программы;
2) контроль за предоставлением застройщиками, с которыми заключены государственные контракты на приобретение жилых помещений, информации о завершении строительства многоквартирных домов в порядке и сроки, установленные исполнителем Программы;