2.1. В жилищный фонд коммерческого использования Республики Бурятия включаются свободные жилые помещения, находящиеся в собственности Республики Бурятия или приобретенные в установленном законодательством порядке с целью включения их в жилищный фонд коммерческого использования Республики Бурятия.
2.2. Включение жилых помещений в фонд коммерческого использования Республики Бурятия и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляются на основании распоряжения исполнительного органа государственной власти Республики Бурятия по управлению государственным жилищным фондом Республики Бурятия (далее - уполномоченный орган).
2.3. Включение жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Республики Бурятия не допускается, если они заняты по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам безвозмездного пользования, иным договорам.
Включение жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования осуществляется после расторжения вышеуказанных договоров и после исключения таких помещений из специализированного жилищного фонда Республики Бурятия.
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 01.06.2017 N 267)
2.3(1). Для отнесения жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования Республики Бурятия наймодатель представляет в уполномоченный орган следующие документы:
- заявление о включении жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Республики Бурятия, содержащее сведения об отсутствии действующих в отношении таких помещений договоров социального найма, договоров найма специализированных жилых помещений, договоров безвозмездного пользования, договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо иных договоров и прав в отношении указанных в заявлении помещений;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении жилых помещений или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилых помещениях, выданные не ранее чем за 30 календарных дней до представления заявления в уполномоченный орган;
- кадастровые паспорта жилых помещений (при наличии);
- в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о жилых помещениях - документы, подтверждающие право оперативного управления наймодателя на такие помещения;
- заключение межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания;
- согласие исполнительного органа государственной власти Республики Бурятия, осуществляющего полномочия учредителя наймодателя, на включение жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Республики Бурятия.
В случае непредставления заявителем выписки из ЕГРН уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает в соответствующих органах (организациях) выписку из ЕГРН.
Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней с даты получения заявления и документов принимает распоряжение о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования Республики Бурятия либо при наличии оснований для отказа в таком включении подготавливает письмо об отказе во включении жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Республики Бурятия с указанием оснований для такого отказа.