4.1. В течение 5 рабочих дней с даты принятия наймодателем решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования с гражданином, которому предоставляется жилое помещение коммерческого использования, заключается договор найма жилого помещения коммерческого использования по форме, утвержденной наймодателем.
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 01.06.2017 N 267)
4.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Бурятия от 01.06.2017 N 267.
4.3. Основанием для вселения в жилое помещение коммерческого использования является заключенный договор найма жилого помещения коммерческого использования.
Договор найма жилого помещения коммерческого использования считается заключенным со дня его подписания наймодателем и нанимателем.
В договоре найма жилого помещения коммерческого использования указываются члены семьи нанимателя, которые будут постоянно проживать с ним.
Договором найма жилого помещения коммерческого использования устанавливаются размер, сроки и порядок оплаты за жилое помещение коммерческого использования в соответствии с Методикой установления размера платы за пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования Республики Бурятия, утвержденной Правительством Республики Бурятия.
4.4. Максимальный срок, на который заключается договор найма жилого помещения коммерческого использования, не может превышать пяти лет.
4.5. По истечении срока договора найма жилого помещения коммерческого использования наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок. Преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок реализуется нанимателем путем подачи наймодателю заявления, оформленного в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Положения, с приложением документов, перечисленных в пункте 3.5 настоящего Положения.
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 01.06.2017 N 267)
4.6. Расторжение договора найма жилого помещения коммерческого использования осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.
4.7. В течение срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования наниматель обязан вносить наймодателю ежемесячные платежи за пользование жилым помещением.
Обязанность заключать договоры и нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения (включающие плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и на оплату за коммунальные услуги лежит на нанимателе.
4.8. Средства, полученные от оплаты за наем жилого помещения коммерческого использования, перечисляются в республиканский бюджет.