Нормы потребления коммунальных услуг населением в
жилых зданиях с разной степенью благоустройства
(по МОП ЖКХ Кабанского района)
N N п/п | Степень благоустройства | Холодная вода л/сут. чел. | Горячая вода л/сут. чел. | Канализация л/сут. чел. |
1. | Жилье с полным благоустройством | 175 | 105 | 270 |
2. | Водопровод, канализация с ваннами, отопление | 115 | - | 110 |
3. | Без ванн, центральное отопление | 70 | - | 65 |
Система водоотведения имеет высокий износ и требует замены труб. Откачка канализационных вод производится вакуумными насосами фекальных автомобилей-цистерн и сбрасывается на рельеф в специально отведенных местах. Откачка канализационных вод вакуумными машинами является одним из центров затрат. В связи с этим для сокращения затрат на откачку канализационных вод разработан проект по строительству очистных сооружений в п.Кабанск.
Услуги по обеспечению потребителей горячей водой не предусмотрены, однако вода нелегально расходуется жителями благоустроенных домов. Для увеличения объема продаж необходимо официально оформить отпуск горячей воды потребителями и предъявлять за это счета на оплату, что может принести дополнительных доход около 600 тысяч рублей, если установить цену на горячую воду 4 руб./м3. Кроме того должен повыситься объем товарной продукции за счет предъявления счетов по водоотведению. Однако организация подачи горячей воды должна предусматривать закрытую систему горячего водоснабжения, то есть должны быть установлены теплообменники для подогрева холодной воды. В противном случае, если горячая вода будет разбираться непосредственно из системы отопления, как это производится в настоящее время, то это приведет к коррозии и быстрому износу котловых труб и тепловых сетей.
Тариф на воду установлен 1,69 руб./м3 для населения и 1,92 руб./м3 - для организаций. Для сравнения, тариф на воду в п.Иволгинск установлен для всех одинаковым и равен 3,6 руб./Гкал. В апреле 2001 года тариф на воду уже составлял 2,9 руб./ м3 для населения и 3,3 руб./Гкал - для прочих организаций.
Тариф на водоотведение в 2000 году составил 9,98 руб./ м3 для населения, 11,34 руб./ м3 - прочих организаций.
Из эксплуатирующих канализационных сооружений 70% перегружены, больше половины эксплуатируются свыше 25 лет и требуют срочной реконструкции.
Утечка и неучтенный расход воды в системах водоснабжения составляют в среднем 15,2% от всей подачи в год.
Жилищно-коммунальное хозяйство является значительным потребителем тепловой энергии. В составе предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства действует 41 отопительная котельная общей мощностью 202,25 Гкал, из них котельных ЖКХ Кабанского района 29, из которых 25 котельных находятся в управлении предприятий ЖКХ, а остальные 4 котельные в управлении компании ОАО "Кабанское ПМК". В ЖКХ Иволгинского района 12 котельных общей мощностью 131,67 Гкал, из которых 7 в управлении предприятий ЖКХ, а 5 - в управлении компании ООО "Тепловик". Общий расход твердого топлива (Тугнуйский каменный уголь) составляет около 58665,6 т.н.т. в год, в Кабанском районе 36557,8 т.н.т.; в Иволгинском районе -22107,75 т.н.т./год. Потери угля по самым минимальным оценкам составляют 5%, что составляет 2933,2 т.н.т./год. При стоимости 1 тн угля 370 рублей убытки составляют 1,085 млн. рублей/год.
На основе первичного обследования собранных данных и инструментальных измерений был сделан анализ структуры теплоснабжения Иволгинского района, технического состояния котельных, а также показателей их технической и экономической эффективности.
Наибольший отпуск тепла приходится на центральную котельную в с.Сотниково, который составляет 42,3% от суммарного отпуска тепла всех котельных ЖКХ района. На этой же котельной самый лучший показатель удельной численности персонала на единицу установленной мощности. Наименьший отпуск тепла был произведен с котельной п.Тапхар - 3,4%, несмотря на то, что котельная является второй по мощности в районе.
По результатам рассмотрения значения удельного расхода топлива на отпуск тепловой энергии в 2000 году лучшие показатели были достигнуты на котельной по ул.Береговой в с.Сотниково - 259 кг/Гкал. Наихудшие показатели по удельному расходу топлива имели место на котельной п.Тапхар - 900 кг/Гкал.
Лучшие показатели по удельному расходу электроэнергии на отпущенную гигакалорию в 2000 году были достигнуты на котельной по ул.Береговой с.Сотниково, где удельный расход электроэнергии составил 19,2 кВт/Гкал. Наихудший показатель по удельному расходу электроэнергии имел место в котельной п.Тапхар - 183,4 кВт/Гкал.
Самый высокий коэффициент полезного действия (КПД) котлов согласно произведенным измерениям и расчетам был определен на центральной котельной, который составил 77,2%. Самый низкий КПД был установлен в котельной СХТ п.Иволгинск - 39,6%. Среднеприведенный КПД по всем котельным ЖКХ района составил 59,0%.
По результатам экспресс-анализа были определены причины низкой технической и экономической работы котельных, а затем разработаны низкозатратные технические и организационные мероприятия по повышению КПД котельных, снижению издержек на производство тепловой энергии, повышению энергоменеджмента и уровня эксплуатации котельных, улучшению энергосбытовой работы. При этом для повышения технической и экономической эффективности работы котельных были поставлены следующие задачи до 2003 года:
- обеспечение потребности в тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение всех категорий потребителей в соответствии со стандартными условиями проживания;
- повышение КПД полезного отпуска тепла на уровень не ниже 80%;
- поддержание уровня тарифа на тепловую энергию ниже теплового эквивалента электроэнергии на 40% и более (тепловой эквивалент 1000 кВтч = 0,86 Гкал.).
Исходя из поставленных задач при внедрении энергосберегающих мероприятий достигнутая экономия энергоресурсов должна быть направлена не на сокращение общего объема энергоресурсов, а на обеспечение стандартных температурных условий в зданиях и обеспечение горячего водоснабжения.
Экономия угля при реализации всех вышеуказанных мероприятий составит 7675 тонн в год. При этом экономия в размере 7% от всего объема угля может быть достигнута за счет выполнения мероприятий по предотвращению хищений топлива и совершенствованию договорной работы с поставщиками топлива. За счет внедрения технических мероприятий и повышения КПД котлов до 70,3% расход угля дополнительно сократится еще на 9%. При этом потребление электроэнергии на котельные сократится на 567000 кВтч в год или 13% от общего потребления.
При вложении средств в энергосберегающие мероприятия в 2001 - 2002 годы прибыль ожидается только в 2003 году. При этом наибольшие вложения приходятся на 2002 год. Начиная с 2003 года ежедневная валовая прибыль уже будет составлять 2507 тысяч рублей. Суммарные затраты на реализацию энергосберегающих мероприятий в течение 2001 - 2002 года составляют 12,3 миллиона рублей.
Общая протяженность трубопроводов муниципальных тепловых сетей составляет 151,2 км, средний диаметр 159 - 210 мм, из них в Иволгинском районе 33,5 км, в Кабанском районе 120,7 км. Предъявляемое годовое потребление тепла для подключенных объектов в 2000 году составило 268392 Гкал. (без учета Селенгинского МЖКП, где подключенная к тепловым сетям нагрузка составляет 34,47 Гкал./час). Общая отапливаемая площадь по Кабанскому району составляет 522,7 тыс. м2 (86,6%), оборудованная горячим водоснабжением - 367 тыс. м2 (60,8%).
Суммарные затраты на реализацию энергосберегающих мероприятий в течение 2001 - 2003 гг. составляет 4,4 миллиона рублей, а экономия денежных средств за этот же период будет равна 5,6 млн. рублей, то есть валовая прибыль составит 1,2 млн. рублей. Начиная с 2003 года ежегодная валовая прибыль от внедренных низкозатратных мероприятий будет составлять не менее 1 миллиона рублей.
На основе первичного обследования, собранных данных и инструментальных измерений был сделан анализ структуры теплоснабжения Кабанского района, технического состояния котельных, а также показателей их технической и экономической эффективности.
Наибольший отпуск тепла приходится на котельные МУП ЖКХ "Кабанское", который составляет 36,3% от суммарного отпуска тепла всех котельных ЖКХ района. На этом же предприятии был достигнут самый высокий коэффициент использования установленной тепловой мощности (КИУМ) котельных установок, равный 35,7%. Наименьший отпуск тепла был произведен с котельной, находящейся в управлении Селенгинского СМЖК - 2,0%. Наименьший коэффициент использования установленной тепловой мощности выявлен в котельной ЖКХ с.Байкало-Кудара.