Затраты, экономия и окупаемость по IV этапу
Район | Площадь стен, м2 | Цена утепления, 1 м2, руб. | Затраты, млн. руб. | Экономия IV этапа | Экономия I - III этапа | Всего, млн. руб. I - IV этап | Окупаемость, год | |
% | млн. руб. | |||||||
Иволгинский район | 35000 | 8000 | 280 | 10 | 1,4 | 8,96 | 10,36 | 27 |
Кабанский район | 175000 | 8000 | 1400 | 10 | 6,05 | 36,7 | 42,75 | 32 |
Первоочередные мероприятия по I этапу следует направить на утепление малоэтажных зданий, расположенных на концевых участках теплотрасс. При этом необходимы денежные средства в объеме 3,2 млн. рублей по Иволгинскому району и 13,1 млн. рублей по Кабанскому району. Срок окупаемости 3 года.
На основании проведенного анализа теплозащиты наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений в Кабанском и Иволгинском районах можно сделать следующие выводы:
1. Одной из самых острых проблем реформирования ЖКХ Кабанского и Иволгинского районов является уменьшение затрат тепла в зданиях.
2. Техническое и эксплуатационное состояние зданий в Кабанском и Иволгинском районах в целом удовлетворительное. Однако объемы аварийного и ветхого жилья составляют 25% (в п.Выдрино до 75%).
3. Установлены причины неудовлетворительного санитарно-гигиенического состояния в отдельных квартирах зданий. К ним относятся ошибки при проектировании, при строительстве и эксплуатации. Устранение этих дефектов не требует больших финансовых и материальных затрат и может быть выполнено за летний период. Это является первоочередной задачей, то есть использование резервов теплозащиты, имеющихся в зданиях. Решение ее может позволить сократить расходы тепла в 1,3 - 1,5 раза.
4. Определены фактические теплозащитные качества наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений в зависимости от их конструктивных и эксплуатационных особенностей. Приведенные термические сопротивления теплопередаче для стен составляют для:
- кирпичных - 1,05 м2 оС/Вт;
- шлакоблочных - 1,2 м2 оС/Вт;
- панельных - 1,2 м2 оС/Вт;
- деревянных - 1,3 м2 оС/Вт.
5. Все виды наружных ограждающих конструкций не удовлетворяют современным требованиям по теплозащите.
6. Определены потребности в тепловой энергии зданий за отопительный период и их удельные расходы тепла на 1 м2 общей площади.
7. Определены доли теплопотерь через наружные ограждающие конструкции зданий: чердачные перекрытия - 18%, перекрытия над подвальными помещениями (в том числе полы по грунту) - 19%, светопрозрачные конструкции - 32%, стены - 31%.
8. На основании проведенного маркетингового исследования определены наиболее эффективные теплоизоляционные материалы и светопрозрачные конструкции.
9. Разработаны различные конструктивные решения по утеплению стен, чердачных перекрытий, перекрытий над подпольями, полов по грунту и заполнению оконных проемов.
10. Анализ показывает, что нормирование затрат тепла для зданий старой застройки должно вестись расчетно-экспериментальным методом с учетом их фактических эксплуатационных характеристик.
11. Разработанная система нормативов теплозащиты может использоваться по этапам выполнения энергосбережения для оценки стоимости жилья, планирования работ по теплозащите зданий.
12. Повышение теплозащиты наружных ограждающих конструкций старых зданий требует больших капитальных затрат. Поэтому оно может быть не всегда экономически оправдано, так как срок окупаемости затрат составляет не менее 13 лет.
13. Региональные особенности мероприятий по повышению теплозащиты существующих зданий разнообразны и не могут регламентироваться федеральными нормами, и поэтому требуется разработка территориальных строительных норм.
14. Разработаны предложения поэтапного выполнения мероприятия по тепловой защите зданий:
- по I этапу определено произвести утепление чердачных перекрытий и частичное утепление светопрозрачных конструкций. При этом затраты составят 12,2 и 53 млн. рублей соответственно по Иволгинскому и Кабанскому районах, а экономия составит 4,069 и 17,6 млн. рублей. Окупаемость - 3 года.
- по II этапу предусмотрено утепление полов. Затраты 18,5 и 74 млн. рублей, эффект с учетом экономии I этапа - 6,16 и 26,6 млн. рублей, то есть окупаемость - 3 года.
- по III этапу предусмотрено утепление стен, что приведет к затратам - 116 и 517 млн. рублей, экономия с учетом I - II этапа 8,96 и 36,7 млн. рублей, а сроки окупаемости 13 и 14 лет.
- на IV этапе предусмотрено провести замену светопрозрачных конструкций. При этом затраты - 280 и 1400 млн. рублей, экономия с учетом III этапа - 40,36 и 42,75 млн. рублей и сроки окупаемости 27 и 32 года соответственно по Иволгинскому и Кабанскому районам.
15. Анализ показывает, что мероприятия по III и IV этапам не- целесообразны, так как сроки окупаемости велики.