ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04 ноября 2002 года N 303

ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗАНИМАЕМЫХ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНОСЯЩИХСЯ К СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Утратил силу: НГР ru04000200600425

Изменения: НГР ru04000200300209

НГР ru04000200400202

В целях упорядочения процесса продажи земельных участков, относящихся к собственности Республики Бурятия, собственникам объектов недвижимости и, руководствуясь пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пунктом 14 статьи 43 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", Правительство Республики Бурятия постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Решение о продаже земельных участков, относящихся к собственности Республики Бурятия, на которых расположено недвижимое имущество, решение о приватизации которого было принято Государственным комитетом имущественных отношений Республики Бурятия, принимается Государственным комитетом имущественных отношений Республики Бурятия.

1.2. Решение о продаже земельных участков, относящихся к собственности Республики Бурятия, на которых расположено недвижимое имущество, решение о приватизации которого было принято Правительством Республики Бурятия, принимается Правительством Республики Бурятия.

1.3. Государственный комитет имущественных отношений Республики Бурятия (Пальцев Е.М.) готовит проекты решений Правительства Республики Бурятия, указанных в подпункте 1.2 настоящего постановления, осуществляет их согласование и представление на рассмотрение Правительства Республики Бурятия в установленном порядке

{В редакции: Постановление Правительства РБ от 16.07.2003 N 231}

1.4. На основании принятых решений о продаже земельных участков специализированное государственное учреждение "Фонд имущества Республики Бурятия" (Орбодоев А.Ф.) заключает в установленном порядке договоры купли-продажи земельных участков, относящихся к собственности Республики Бурятия, на которых расположено приватизированное недвижимое имущество

{В редакции: Постановление Правительства РБ от 16.07.2003 N 231}

1.5. Специализированное государственное учреждение "Фонд имущества Республики Бурятия" (Орбодоев А.Ф.) обеспечивает перечисление в установленном бюджетным законодательством порядке денежных средств, полученных от продажи земельных участков.

{Внесен: Постановление Правительства РБ от 16.07.2003 N 231}

2. Утвердить прилагаемое Положение об условиях и порядке продажи занимаемых объектами недвижимости земельных участков, относящихся к собственности Республики Бурятия (далее - Положение).

3. Рекомендовать органам местного самоуправления Республики Бурятия при разработке положений по продаже земельных участков, относящихся к муниципальной собственности, на которых расположено недвижимое имущество, решение о приватизации которого было принято органом местного самоуправления, руководствоваться настоящим Положением.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Бурятия - председателя Государственного комитета имущественных отношений Республики Бурятия Пальцева Е.М.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент - Председатель

Правительства Республики Бурятия

Л.В.ПОТАПОВ

Утверждено
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 04.11.2002 N 303

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об условиях и порядке продажи занимаемых объектами недвижимости земельных участков, относящихся к собственности Республики Бурятия, определяет процедуры обращения заинтересованных лиц в органы государственной власти Республики Бурятия и органы местного самоуправления для приобретения земельных участков в собственность, рассмотрения данными органами поступивших документов, их согласование и принятие решений о продаже земельных участков в собственность либо об отказе в таком приобретении, а также заключения договоров.

1.2. Участниками процесса продажи земельных участков под приватизированными объектами недвижимости являются:

- собственники недвижимого имущества, решение о приватизации которого принималось Правительством Республики Бурятия или Государственным комитетом имущественных отношений Республики Бурятия (далее - Покупатели);

В редакции постановления Правительства РБ от 20.07.2004 N 155

- Правительство Республики Бурятия;

- Государственный комитет имущественных отношений Республики Бурятия (далее - Комитет);

- орган местного самоуправления города (района) (далее - орган местного самоуправления);

- Учреждение юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Учреждение юстиции).

-специализированное государственное учреждение "Фонд имущества Республики Бурятия" (далее - Фонд имущества).

{В редакции: Постановление Правительства РБ от 16.07.2003 N 231}

2. Предоставление в собственность земельных участков

2.1. Покупатель обращается в Комитет с заявкой (приложение) о приобретении в собственность земельного участка с приложением его кадастровой карты (плана), состоящего из разделов В.1 - В.6.

Кроме того, Покупатель представляет Комитету:

2.1.1. Копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка).

2.1.2. Нотариально заверенные копии документов:

- для юридических лиц - учредительные документы (Устав, договор), свидетельство о регистрации в качестве юридического лица;

- для граждан - паспорт, свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

2.1.3. Заверенные копии технических паспортов БТИ зданий, строений и сооружений, находящихся на земельном участке, или иные документы, подтверждающие размер площади зданий, строений и сооружений и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества.

2.1.4. Свидетельство о праве пользования или документ, подтверждающий право пользования земельным участком, и план земельного участка (в случае отсутствия кадастровой карты).

2.1.5. Указанные в пункте 2.1 документы должны быть пронумерованы, заверены подписью руководителя и печатью организации либо предпринимателя без образования юридического лица (при отсутствии печати - подписью с расшифровкой), предоставляющего документы, подшиты в папку с приложением описи. Указанный комплект документов предоставляется в 3-х равноценных экземплярах.

Комитетом могут быть затребованы при необходимости и иные документы.

2.2. Регистрация заявки Комитетом производится при наличии всех документов, перечисленных в пункте 2.1 настоящего Положения. В случае отсутствия либо ненадлежащего качества документов заявка в течение 5 рабочих дней возвращается Покупателю.

{Пункт 2.3 исключен: Постановление Правительства РБ от 16.07.2003 N 231}

2.4. Комитет в двухнедельный срок с момента регистрации заявки готовит один из следующих актов:

2.4.1. Проект правового акта Правительства Республики Бурятия о продаже земельных участков, если решение о приватизации недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, принималось Правительством Республики Бурятия.

2.4.2. Решение Комитета о продаже земельных участков либо об отказе в продаже, если решение о приватизации недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, принималось Комитетом

{В редакции: Постановление Правительства РБ от 16.07.2003 N 231}

2.5. В случае, если земельный участок был заранее сформирован, Комитет до принятия решения о продаже обращается в орган местного самоуправления с запросом о наличии в отношении данного земельного участка публичного сервитута.

2.6. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка:

2.6.1. Комитет на основании поданной заявки обращается в орган местного самоуправления с заявлением об изготовлении проекта границ и утверждении его в установленном законодательством порядке с приложением заверенной копии свидетельства о праве пользования земельным участком или документа, подтверждающего право пользования земельным участком (частью), планом земельного участка.

2.6.2. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и направляет Комитету.

2.6.3. Решение о предоставлении земельного участка в собственность принимается в соответствии с пунктом 2.4.

2.6.4. Заверенная Комитетом копия распоряжения Комитета или копия правового акта Правительства Республики Бурятия о продаже земельного участка с приложением проекта границ земельного участка направляется Покупателю.

2.6.5. Покупатель на основании проекта границ земельного участка за свой счет обеспечивает через соответствующую землеустроительную организацию изготовление кадастровой карты и установление границ земельного участка на местности и предоставляет ее Комитету.

2.7. Комитет в трехдневный срок после принятия акта, указанного в п.2.4, при наличии кадастровой карты (плана) земельного участка, передает Фонду имущества соответствующее решение о продаже земельного участка, и один комплект документов, перечисленных в п.2.1

{В редакции: Постановление Правительства РБ от 16.07.2003 N 231}

В редакции постановления Правительства РБ от 20.07.2004 N 155

2.8. Фонд имущества от имени Республики Бурятия заключает с Покупателем договор купли-продажи земельного участка в установленном законодательством порядке, который составляется в четырех экземплярах.

Цена выкупа земельного участка устанавливается согласно действующему законодательству.

При заключении договора купли-продажи земельного участка Фонд обращается в Комитет для письменного подтверждения цены выкупа земельного участка или представления Фонду нового расчета выкупной цены.

Абзацы второй и третий введены постановлением Правительства РБ от 20.07.2004 N 155

Договор купли-продажи земельного участка оформляется в соответствии с примерным договором, разработанным Комитетом в соответствии с требованиями норм действующего законодательства.

Переход права собственности на земельный участок подлежит обязательной регистрации в Учреждении юстиции

{В редакции: Постановление Правительства РБ от 16.07.2003 N 231}

{Пункт 2.9 исключен: Постановление Правительства РБ от 16.07.2003 N 231}

Приложение
к Положению об условиях и порядке продажи
занимаемых объектами недвижимости
земельных участков, относящихся
к собственности Республики Бурятия

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗАНИМАЕМОГО ОБЪЕКТОМ

От ___________________________________________________________

Прошу(сим) продать в  собственность  земельный  участок  общей