3.1. По степени строгости режима использования земель и градостроительного регламента зоны частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия подразделяются на следующие виды и типы:
- зона частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 типа;
- зона частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 типа.
3.2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
3.2.1. Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, которые должны быть соподчинены композиционно и масштабно исторической опорной застройке.
3.2.2. Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их внешнего облика, размеров, пропорций и параметров, которые должны быть соподчинены условиям приведения их в соответствие градостроительному регламенту данной зоны, параметрам историко-градостроительной среды объектов культурного наследия.
3.2.3. Сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.
3.2.4. Санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений, полное благоустройство зданий и территории; восполнение внутриквартальных фрагментов нарушенной исторической среды.
3.2.5. Сохранение исторических красных линий застройки.
3.2.6. Для фрагментов, граничащих с охранными зонами, зонами строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности, по линиям соприкосновения применяются режимы, компромиссные (усредненные) между требованиями данных зон (по характеру застройки, масштабу, высоте - как правило, с понижением до высоты, регламентируемой на смежных участках более строгого режима).
3.2.7. Предусматривается двухстадийное проектирование для объектов нового строительства:
- проектная документация с проработками по внедрению объекта в историческую среду (с конкретизацией для каждого участка общих требований композиционного масштабного соответствия исторической застройке, касающейся: особенностей местоположения, строительного материала (преимущественно дерево, кирпич), членений и материала отделки фасадов, наличия карниза, пропорций и соотношений проемов, скатной формы крыш, цветового решения);
- рабочая документация.
3.3. Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе регулирование: