По степени строгости режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительному регламенту зоны частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности подразделяются на следующие типы:
- зона частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 типа;
- зона частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 типа.
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительному регламенту в границах зоны частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается с учетом следующих требований:
3.1. Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, которые должны быть соподчинены композиционно и масштабно исторической опорной застройке.
3.2. Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их внешнего облика, размеров, пропорций и параметров, которые должны быть соподчинены условиям приведения их в соответствие градостроительному регламенту данной зоны, параметрам историко-градостроительной среды объектов культурного наследия.
3.3. Сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.
3.4. Санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений, полное благоустройство зданий и территории; восполнение внутриквартальных фрагментов нарушенной исторической среды.
3.5. Сохранение исторических красных линий застройки.
3.6. Для фрагментов, граничащих с охранными зонами, зонами строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности, по линиям соприкосновения применяются режимы, компромиссные (усредненные) между требованиями данных зон (по характеру застройки, масштабу, высоте - как правило, с понижением до высоты, регламентируемой на смежных участках более строгого режима).
3.7. Предусматривается двухстадийное проектирование для объектов нового строительства:
- проектная документация с проработками по внедрению объекта в историческую среду (с конкретизацией для каждого участка общих требований композиционного масштабного соответствия исторической застройке, касающейся: особенностей местоположения, строительного материала (преимущественно дерево, кирпич), членений и материала отделки фасадов, наличия карниза, пропорций и соотношений проемов, скатной формы крыш, цветового решения);
- рабочая документация.
3.8. Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, требующее согласования с региональным органом охраны объектов культурного наследия: