РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПРИКАЗ
от 7 мая 2009 года N 24
Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Улан-Удэ и об утверждении особых режимов использования земель и земельных участков и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон
(с изменениями на 11 марта 2024 года)
(в ред. Приказа Минкультуры Республики Бурятия от 16.07.2015 N 003-394, Приказов Администрации Главы РБ и Правительства Республики Бурятия от 31.03.2017 N 66д, от 12.01.2022 N 97д, от 11.03.2024 N 68окн)
Зарегистрировано в реестре нормативных правовых актов органов исполнительной власти Республики Бурятия 22 мая 2009 г. N 032009083
В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 18 Закона Республики Бурятия от 1 декабря 2003 г. N 542-III "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)", на основании Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315, приказываю:
(в ред. Приказа Минкультуры Республики Бурятия от 16.07.2015 N 003-394)
1. Установить границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Улан-Удэ согласно приложениям N 1* и N 3 к настоящему приказу.
________________
* Приложение N 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
(в ред. Приказа Администрации Главы РБ и Правительства Республики Бурятия от 11.03.2024 N 68окн)
2. Утвердить особые режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Улан-Удэ согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
(п. 2 в ред. Приказа Администрации Главы РБ и Правительства Республики Бурятия от 11.03.2024 N 68окн)
2.1. Утратил силу. - Приказ Администрации Главы РБ и Правительства Республики Бурятия от 11.03.2024 N 68окн.
2.2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила 18-и красноармейцев и партизан, павших в бою за освобождение Верхнеудинска от семеновских банд и японо-американских интервентов 2 марта 1920 г.", расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, сквер по ул. Партизанской, определяются приказом Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия от 31.03.2017 N 66д "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила 18-и красноармейцев и партизан, павших в бою за освобождение Верхнеудинска от семеновских банд и японо-американских интервентов 2 марта 1920 г.", расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, сквер по ул. Партизанской, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон.
(п. 2.2 введен Приказом Администрации Главы РБ и Правительства Республики Бурятия от 31.03.2017 N 66д)
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Руководитель Республиканской
службы государственной охраны
объектов культурного наследия
И.А.ПЕТРОВА
Приложение N 2
к Приказу Республиканской
службы государственной охраны
объектов культурного наследия
от 07.05.2009 N 24
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ГОРОДА УЛАН-УДЭ
(в ред. Приказа Администрации Главы РБ и Правительства Республики Бурятия от 11.03.2024 N 68окн)
Состав объединенной зоны охраны объектов культурного наследия города Улан-Удэ:
- охранная зона объектов культурного наследия (ОЗ);
- зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗСРЗ);
- зона частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗЧРЗ), включает: - зону частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 типа (ЗЧРЗ 1 типа); - зону частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 типа (ЗЧРЗ 2 типа);
- зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ);
- зона регулирования природного ландшафта (ЗРПЛ);
- единая охранная зона объектов культурного наследия с индексом 1 (ЕОЗ-1);
- единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ), включает 11 подзон: ЕЗРЗ-0, ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2, ЕЗРЗ-3, ЕЗРЗ-4, ЕЗРЗ-5, ЕЗРЗ-6, ЕЗРЗ-7, ЕЗРЗ-8, ЕЗРЗ-9, ЕЗРЗ-10, ЕЗРЗ-11;
- единая зона охраняемого природного ландшафта с индексом 1 (ЕЗОПЛ-1).
1. Особый режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительному регламенту в границах охранной зоны (ОЗ)
В границах охранной зоны устанавливается особый режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительному регламенту с учетом следующих требований:
1.1. Комплексное сохранение объектов культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление объектов культурного наследия для современного использования) при неизменности особенностей, составляющих предметы охраны объектов культурного наследия.
1.2. Запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на комплексное сохранение объектов культурного наследия и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия.
1.3. Полное сохранение планировочной структуры без расширения или перекрытия улиц, сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля участков, определяемого исторической парцелляцией), поддержание красных линий восстановлением ограждений, ворот. Санация территории со сносом малоценных строений. Модернизация, нейтрализация или снос диссонирующих зданий и сооружений.
1.4. Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, не являющихся объектами культурного наследия. Запрещается надстройка объектов капитального строительства, временных зданий и сооружений.
1.5. Запрещение прокладки надземных инженерных коммуникаций, установки антенн, мачт.
1.6. Обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защита от динамических воздействий.
1.7. Запрещение размещения рекламы на объектах культурного наследия.
1.8. Сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.
1.9. Благоустройство территории и обеспечение благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия.
1.10. Сохранение ценных элементов исторической среды.
1.11. При разработке проектов регенерации фрагментов историко-градостроительной среды предусматривается двухстадийное проектирование (с предварительными научно-исследовательскими работами, в том числе, при необходимости, с уточнением границ территорий памятников).
1.12. Вывод промышленных предприятий, вредных производств.
1.13. Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, требующее согласования с региональным органом охраны объектов культурного наследия:
1.13.1. Реконструкции историко-архитектурной среды.
1.13.2. Капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства, временных зданий и сооружений, касающихся их внешнего облика (замена кровель, ограждений, пристройка лоджий, балконов, изменение входов, крылец, облицовка фасадов и т.п.).
1.13.3. Размещения автостоянок, временных зданий и сооружений, киосков, навесов и т.п.
1.13.4. Реконструкции улиц, инженерных сооружений, установки кондиционеров и т.п.
1.13.5. Благоустройства территории, реконструкции элементов благоустройства (оград, подпорных стен и т.п.).
1.13.6. Размещения рекламы, вывесок.
1.13.7. Установки, замены или размещения малых архитектурных форм (скамейки, светильники, урны и т.п.).
1.13.8. Регенерации историко-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия: замены ветхой исторической застройки на новую, соответствующую исторической застройке данного квартала по объемно-пространственной композиции, архитектурному решению и применяемым традиционным отделочным фасадным материалам.
1.13.9. Размещения зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия объектов культурного наследия и исторической среды.
2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительному регламенту в границах зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗСРЗ)
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительному регламенту в границах зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
2.1. Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционно и масштабно исторической опорной застройке.
2.2. Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их внешнего облика, размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, отделки фасадов, благоустройства территории, которые должны быть соподчинены условиям приведения их в соответствие градостроительному регламенту данной зоны, параметрам историко-градостроительной среды объектов культурного наследия.
2.3. Обеспечение благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде.
