Рынок отрасли стройиндустрии и промышленности строительных материалов напрямую зависит от экономической активности других отраслей. Отрасль выпускает продукцию промежуточного использования, что затрудняет применения большинства методов прогноза спроса. Основным широко применяемым методом для такой продукции является метод конечного использования или коэффициента потребления. Данный метод используется главным образом для оценки промежуточных продуктов. Он заключается в следующем:
1. Выявляются все возможные варианты использования продукта, включая, использование в других отраслях промышленности, прямое потребление, экспорт и импорт.
2. Устанавливается или рассчитывается коэффициент "затраты-выпуск" для продукта и отраслей, использующий данный продукт. Затем становится возможным получить величину спроса на продукт, то есть потребление плюс экспорт минус импорт при предполагаемых уровнях выпуска продукции потребляющими отраслями. Коэффициенты потребления меняются во времени от одного рынка к другому в зависимости от размеров производственных единиц и технологических изменений, а также в зависимости от размеров потребляющих единиц и технологических изменений.
Оценивая возможный спрос на продукцию отрасли внутри республики и на внешних рынках в качестве основного показателя экономической активности потребителей в данном прогнозе были использованы инвестиции по отраслям экономики и объемы строительно-монтажных работ (СМР) (таблица 11) в них.
Объекты и размеры инвестиций были взяты из Программы социально-экономического развития (СЭР) РБ на период 2002-2004 год и Программы устойчивого развития на период до 2010 года. При расчете инвестиций были использованы следующие допущения:
- Была проведена экспертная оценка объектов на использование строительных материалов (прогноз объемов строительно-монтажных работ, требующих применения стройматериалов). Следует отметить, что тенденции последних лет закрепленные в доле СМР в инвестициях крайне противоречивы. Кроме этого необходимость оценки по объектам была вызвана тем, что в республике имеются достаточно большие излишки не используемых промышленных площадей и незавершенного строительства.
- По жилищному строительству сформирован прогноз целевого развития структуры строительства по типам зданий представленных в таблице 12. Прогноз основан на сложившихся тенденциях в отрасли, а также с учетом роста доходов населения, уменьшения миграционных процессов, политики органов государственного управления и архитектурного надзора.
- По жилищному строительству также экспертно был учтен рынок вторичного жилья и реконструкции имеющегося жилья в общих объема инвестиций направляемых на реализацию некоторых целевых программ обеспечения жильем льготных категорий граждан.
- По социальной сфере на период с 2005 года был дан экспертный прогноз потребных капиталовложений на развитие отрасли. Данные основывались на том, что в социальных отраслях в принципе сформировалась инфраструктура соответствующая социальным нормативам, что в перспективе приведет к снижению потребностей в инвестициях.
- По социальной сфере также произведено по объектное разделение мероприятий по видам строительства (основному используемому материалу в зданиях). Для этого были выделены типовые здания исходя из классификации проектов заложенных в программу СЭР.