Прогноз изменения структуры жилищного строительства, %.
Вид строительства | 2000 справ. | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 |
Кирпичное | 17.6 | 23 | 23 | 23.5 | 24 | 25 | 27 | 28 | 29 | 30 |
Сборный железобетон | - | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 10 | 12 | 15 |
Монолитное | 6.4 | 1 | 1 | 1.5 | 2.2 | 2.5 | 2.5 | 3 | 3 | 3 |
Деревянное | 76 | 73 | 72 | 70 | 67.8 | 65.5 | 62.5 | 59 | 56 | 52 |
На базе инвестиционной программы и выявленных объемов СМР для всех отраслей был произведен прогнозный расчет потребностей в материалах исходя из имеющейся справочно-нормативной документации. Для промышленных отраслей расчет был произведен на 1 млн. руб. СМР с использованием коэффициентов обратного перевода в цены годов публикации нормативов. Для социальной сферы и жилья был произведен экспертный расчет объемов вводимых площадей в текущих ценах (так как нормативы используют показатели на 1000 м2). Итоговые потребности в материалах по объектам Программы СЭР приведены в таблице 13.
Следует отметить, что данный прогноз не учитывает ряд факторов, не затронутых программой СЭР:
- Строительство в области малого предпринимательства. Экспертная оценка, основанная на данных статистики прошлых лет показывает, что объемы СМР в данной области экономики составляют на уровне 10% от крупных и средних объектов учтенных в программе.
- Экспорт материалов в другие регионы. Статистика прошлых лет и прогнозные оценки показывают, что по цементу и асбоцементным листам экспорт может составить не менее 90% от объема производства, по другим материалам в пределах 10% (не считая лесоматериалов).
- Затраты на текущий ремонт и эксплуатацию. Согласно нормативом расхода на ремонтные работ в среднем такие затраты по строительным материалам составляют 15% от первоначального расхода.
Таким образом, потребности в материалах возрастают к прогнозу по программным мероприятиям СЭР на 35%, а на цемент и асбоцементные листы могут составить до 90% производства в целом.
Рассматривая исходный прогноз, составленный на базе нормативов принятых 20-30 лет назад, следует отметить, что в настоящее время изменилась структура расхода материалов. Прежде всего, изменилась технология строительных работ по жилым сооружениям и промышленным зданиям. Внедрение новых теплоизоляционных материалов привело к снижению потребностей в кирпиче и сборном железобетоне в 0.5 - 4 раза, и одновременно увеличило потребность в теплоизоляционных материалах в 2 - 3,5 раза.
Вторым фактором, влияющим на изменение структуры расхода материалов явились принятые строительные нормы и правила предусматривающие повышенные коэффициенты теплостойкости конструкций. Для обеспечения данных нормативов необходимо значительное изменение светопроницаемых конструкций и применяемых материалов.
Корректируя первоначальный прогноз с точки зрения увеличивающих коэффициентов, следует отметить, что возможны и уменьшающие коэффициенты, влияющие на развитие ситуации.