Утвержден
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 22.04. 2008 N 186
Порядок и критерии включения многоквартирных домов в республиканскую адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Республики Бурятия" на 2008 год и на период 2009-2011 годы
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок и критерии включения многоквартирных домов в республиканскую адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Республики Бурятия" на 2008 год и на период 2009-2011 годы (далее - Порядок) определяет условия включения и критерии оценки заявок для включения в республиканскую адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Республики Бурятия" на 2008 год и на период 2009-2011 годы (далее - Программа) многоквартирных домов, для ремонта которых планируется предоставление финансовой поддержки (субсидии) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон).
1.2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Муниципальные программы), на основе заявок муниципальных образований, претендующих на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд); адресный перечень многоквартирных домов оформляется согласно приложению.
1.3. Муниципальным образованиям в Республике Бурятия при формировании перечня многоквартирных домов Муниципальной программы рекомендуется:
1.3.1. Осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявок товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - Заявители), на включение многоквартирного дома в Муниципальную программу и предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Заявка).
1.3.2. Руководствоваться при рассмотрении Заявок условиями включения многоквартирного дома в Программу, установленными Законом и настоящим Порядком.
1.3.3. Использовать при оценке Заявок критерии, установленные Законом и настоящим Порядком.
1.3.4. Использовать при отборе многоквартирных домов для включения в перечень Муниципальной программы в конкурентных условиях метод ранжирования Заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой Заявке при ее оценке.
1.3.5. Ограничить число многоквартирных домов в перечне Муниципальной программы многоквартирными домами, занимающими в ранжированном списке места начиная с первого, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств из бюджета Республики Бурятия, полученными за счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в бюджете Республики Бурятия и бюджете муниципального образования на долевое финансирование Программы.
1.3.6. Предусмотреть резервный список многоквартирных домов, отдельно включаемый в Муниципальную программу, формируемый из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последним из многоквартирных домов, включенных в перечень многоквартирных домов Муниципальной программы.
1.3.7. Ограничить резервный список таким количеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий для многоквартирных домов, включенных в перечень Муниципальной программы.
1.3.8. Создать комиссии по оценке Заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечня и резервного списка многоквартирных домов, включаемых в Муниципальную программу (далее - Комиссии).
1.3.9. Для обеспечения объективности, гласности и прозрачности процедуры оценки Заявок включить в Комиссию представителей местных некоммерческих организаций, представляющих интересы собственников жилья и их объединений (за исключением товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов).
1.4. Для обеспечения эффективного использования средств Фонда, средств бюджетов Республики Бурятия и муниципальных образований, стимулирования принятия решений собственниками помещений о проведении комплексного капитального ремонта установить, что многоквартирный дом включается в перечень многоквартирных домов не более одного раза для проведения капитального ремонта в период действия Фонда (за исключением резервного списка).
2. Условия включения многоквартирного дома в Программу
2.1. Для включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов Программы должны соблюдаться следующие условия:
2.1.1. Собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом: создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом.
2.1.2. Общим собранием членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения:
- об участии в адресной муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
- о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме.
2.1.3. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 44 и часть 2 статьи 158) приняты решения о:
- проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- видах работ по капитальному ремонту (в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона) и объемах планируемых работ;