1. Разработка комплексных систем управления развитием территорий муниципальных образований.
Комплексные системы включают в себя:
- документы территориального планирования - схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы городских округов, городских и сельских поселений;
- документы градостроительного зонирования - правила землепользования и застройки городских округов, городских и сельских поселений;
- документацию по планировке территорий городских кругов, городских и сельских поселений;
- программу инвестиционного освоения межселенных территорий муниципального района; территории городского округа; городского, сельского поселения (в зависимости от характеристик инвестиционной привлекательности территории);
- создание системы информирования населения муниципальных образований о принимаемых органами местного самоуправления градостроительных решениях путем проведения публичных слушаний.
Разработка комплексных систем управления развитием территорий выполняется в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Бурятия.
Комплексные системы управления развитием территорий муниципальных образований Республики Бурятия создаются на единой картографической основе в электронном виде в единой системе классификаторов и справочников одновременно с разработкой документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территорий. Все виды градостроительной документации разрабатываются в электронном виде и на заключительном этапе формируются в виде информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) соответствующего муниципального образования.
Разработчики комплексной системы принимают участие в работе по ее согласованию, а также в организации и проведении публичных слушаний по всем видам градостроительной документации, обеспечивают подготовку соответствующих демонстрационных материалов и публикаций в средствах массовой информации.
Комплексные системы управления развитием территорий муниципальных районов содержат подсистемы:
- муниципальный район;
- поселения.
В составе подсистемы "Муниципальный район" разрабатываются следующие документы:
- схема территориального планирования муниципального района;
- программа инвестиционного освоения территории муниципального района.
В составе подсистемы "Поселения" разрабатываются:
- генеральный план поселения;
- проекты планировки, проекты межевания;
- градостроительные планы земельных участков;
- правила землепользования и застройки поселения;
- программа инвестиционного освоения территории поселения (при обосновании инвестиционной привлекательности территории поселения).
Комплексные системы в зависимости от уровня развития инфраструктуры поселения могут иметь различное содержание. Для малых поселений (численность жителей до 1000 чел.) допускается совмещение традиционно раздельных чертежей: план современного использования территории и схема комплексной оценки; проект планировки и проект межевания; схема транспорта и схем инженерного обеспечения и т.д. Также допускается выполнение одного основного чертежа, включающего необходимую информацию генерального плана, проекта планировки и межевания.
2. Разработка подсистемы "Муниципальный район".
На начало действия Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2011 - 2015 годы подсистема "Муниципальный район" практически создана. Завершена разработка схем территориального планирования всех муниципальных районов. Подсистема проходит стадию согласования и утверждения.
3. Разработка подсистемы "Поселения".
Комплексные системы "Поселения" разрабатываются в следующей последовательности.
3.1. Подготовительные работы. Создание обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности: