ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ СДАЧИ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
1. Объекты государственной собственности предоставляются (передаются) в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным таковыми в установленном порядке и осуществляющим свою деятельность в Российской Федерации и Республике Бурятия. В аренду могут быть переданы: предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, отдельные площади, оборудование, транспортные средства. Не может служить объектом сдачи в аренду имущество, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается законом.
2. Предоставление государственного имущества в аренду осуществляется Арендодателем - Комитетом Республики Бурятия по управлению государственным имуществом (далее - Комитет). Учреждение, за которым закреплено сдаваемое в аренду имущество, выступает стороной по договору аренды в качестве Балансодержателя.
Передача в аренду недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения, производится предприятием с согласия Комитета.
В редакции Постановления Правительства РБ от 15.12.2000 N 423
Запрещается сдача в аренду недвижимого государственного имущества организациями без согласия Комитета. При заключении такой сделки Комитет вправе требовать возмещение убытков, поступающих в республиканский бюджет.
Сдача в аренду принадлежащего государственному предприятию движимого имущества и оборотных средств производится им самостоятельно за исключением случаев, установленных Федеральными законами и иными правовыми актами. Часть арендной платы перечисляется Балансодержателю и направляется исключительно на восстановление основных фондов.
3. Претенденты на получение в аренду государственного имущества подают в Комитет заявку произвольной формы с указанием конкретного объекта аренды или описанием желаемых параметров объекта (площадь, место расположения, обеспеченность коммунальными услугами, подъездными путями и т.д.). В заявке обязательно указываются виды деятельности, которые предполагает осуществлять Арендатор на арендуемом объекте.
Комитет в 10-дневный срок рассматривает заявку и с учетом имеющихся свободных объектов сообщает заявителю об удовлетворении, отказе или возможном сроке удовлетворения заявки.
Заинтересованные в сдаче имущества в аренду Балансодержатели направляют в Комитет предложения по составу имущества, которое может служить объектом аренды. Комитет ведет учет этого имущества, совместно с Балансодержателями привлекает Арендаторов и оформляет (согласовывает) передачу имущества в аренду.
Проекты договоров аренды имущества представляются в Комитет Балансодержателями в 3 экземплярах.
Комитет в 10-дневный срок с момента поступления проектов договоров принимает решение о заключении (согласовании) договора аренды либо отказе в его заключении (согласовании). Согласование договора аренды Комитетом оформляется согласовывающей подписью на договоре аренды председателя или его заместителя.
Отказ в заключении (согласовании) договора аренды направляется Балансодержателю в письменной форме.
4. Имущество в аренду предоставляется:
- прямым (целевым) распоряжением Комитета, в т.ч. во исполнение соответствующих правовых актов органов государственной власти Республики Бурятия или утвержденного плана приватизации.
Целевым назначением объекты предоставляются в аренду конкретному Арендатору для осуществления определенного вида деятельности в соответствии с их функциональным назначением.
- по результатам конкурсов (когда Арендатором становится заявитель, предложивший по результатам конкурса максимальную ставку арендной платы за пользование объектом государственного имущества).
В редакции Постановления Правительства РБ от 09.12.1998 N 410
Форму предоставления объектов в аренду определяет Комитет.
По необходимости при принятии решения о форме сдачи в аренду объектов Комитет может учитывать предложение отраслевых органов управления.
5. Договор аренды государственного имущества, за исключением аренды предприятий и иных имущественных комплексов, заключается на срок не свыше 3 лет и может быть при прочих равных условиях пролонгирован при надлежащем выполнении арендатором условий договора и отсутствии претензий сторон, кроме случаев, предусмотренных законодательством о приватизации. Заключение долгосрочных договоров аренды на 5 и свыше лет допускается только на конкурсной основе. Договора аренды предприятий и иных имущественных комплексов заключаются сроком до пяти лет.
В случае признания несостоявшимся конкурса на право заключения договора аренды имущество может быть передано в аренду целевым назначением конкретному лицу при сроке аренды не более 5 лет - решением Комитета, и при сроке аренды более 5 лет - на основании распоряжения Правительства Республики Бурятия.
Введен Постановлением Правительства РБ от 11.01.2002 N 10
Договор аренды составляется в соответствии с типовым договором, утвержденным Комитетом и зарегистрированным Министерством юстиции. Обязательным приложением к договору являются:
а) выписка из технического паспорта, поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
б) по имуществу, отнесенному к памятникам истории, культуры и архитектуры, заключаемое с госорганом по охране памятников охранное обязательство;
в) копии учредительных документов (для юридических лиц);
г) копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;