1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории Орловской области единый порядок регистрации адресов жилых и нежилых строений, порядок ведения регистрационного реестра адресов строений (далее по тексту Адресный Реестр), а также права, обязанности и ответственность субъектов регистрации.
1.2. Субъектами регистрации адресов строений являются:
- заказчики на капитальное строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений на территории Орловской области;
- балансодержатели жилых и нежилых строений, расположенных в Орловской области;
- районные и городские администрации Орловской области;
- территориальные архитектурно-градостроительные органы;
- ГУП ОО центр "Недвижимость" как держатель единого Адресного Реестра и архивов технической документации на зарегистрированные строения.
1.3. Целью регистрации адресов строений и ведения Адресного Реестра является обеспечение централизованного учета адресной привязки строений на различных этапах их жизненного цикла, начиная с этапа резервирования земельного участка под строительство или реконструкцию, далее на этапах реализации генерального плана освоения земельного участка, оформления прав собственности или пользования, сдачи в эксплуатацию и собственно на этапе эксплуатации, а также предоставление информационных услуг на постоянной основе зарегистрированным пользователям или по разовым запросам другим юридическим и физическим лицам.
Однозначность соответствия различных адресов одного и того же строения обеспечивается обязательной их регистрацией в едином Адресном Реестре на основе регистрации и технической инвентаризации самого строения.
1.4. Регистрация адресов строений на территории Орловской области и ведения Адресного Реестра осуществляет ГУП ОО центр "Недвижимость".
1.5. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в единый Адресный Реестр по Орловской области необходимых сведений об адресной привязке строений из документов, устанавливающих адрес объекта недвижимости в соответствии с "Положением о присвоении адресов объектам недвижимости на территории Орловской области" с одновременным нанесением кадастрового номера и адреса объекта недвижимости на дежурный адресный план территории данного квартала.
1.6. Дежурный адресный план территории кварталов создается и ведется ГУП ОО центр "Недвижимость" на основе утвержденных Графической схеме кадастровых массивов и Перечня наименований кадастровых массивов и кварталов.
1.7. Адресный Реестр представляет собой банк данных об адресах жилых и нежилых строений. Структура банка данных определяется перечнем реквизитов Карты Адресного Реестра и изменений к ней (см. приложение 1). В процессе ведения Адресного Реестра структура хранимых в Адресном Реестре сведений может уточняться и дополняться.
1.8. Адресный Реестр ведется на бумажных носителях информации, а в тех районах (городах), где имеются возможности, на магнитных носителя.
При несоответствии записей на бумажном и магнитном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе.
1.9. Источником информации для регистрации в Адресном Реестре являются территориальные архитектурно-градостроительные органы при администрации района (города). Присвоение адресов и оформление документов по заявкам застройщиков, балансодержателей, владельцев, иных субъектов права на строения или помещения в них, а также оформление всех изменений в адресах жилых и нежилых строений, включая аннулирование адреса, производятся в строгом соответствии с "Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории Орловской области".
1.10. Следует различать два типа адресной привязки строений, а именно:
- привязка к элементам улично-дорожной сети (улицам, проездам, переулкам и др.), когда строение получает свой номер по поименованному проезду;
- привязка к земельному участку, выделенному под новое строительство или реконструкцию, когда адрес представляет собой наименование квартала или участка застройки и номер корпуса на плане застройки.
Адресная привязка второго типа называется "Строительным адресом". Такая привязка должна соответствовать обозначению строения на утвержденном плане освоения участка.
1.11. Справка установленного образца с неотъемлемым приложением к ней плана расположения объекта в соответствии с Дежурным адресным планом территории данного квартала, удостоверяющая адрес объекта по данным Адресного реестра, является обязательной при оформлении (издании) распорядительных документов о приемке домов в эксплуатацию, других документов, устанавливающих права на строение и помещения.