10.1. Доверительный управляющий осуществляет управление переданным ему имуществом, являющимся государственной собственностью Орловской области, в интересах выгодоприобретателя по договору доверительного управления.
10.2. Передача имущества в доверительное управление оформляется актом приема-передачи, с момента его подписания сторонами договор доверительного управления считается заключенным и действует в течение не более 5 лет.
Для заключения договора доверительного управления имуществом требуется приложить к нему соответствующие документы: передаточный акт, акт инвентаризации, акт независимого оценщика.
10.3. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации, обеспечение которой возлагается на доверительного управляющего. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимости в доверительное управление влечет недействительность договора.
10.4. Доверительный управляющий осуществляет действия по управлению имуществом, переданным в доверительное управление, от своего имени с указанием, что он выступает в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, доверительный управляющий информирует другую сторону об их совершении в качестве доверительного управляющего, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего делает пометку "Д.У".
10.5. Управляющий осуществляет правомочия собственника в отношении объекта управления за следующими исключениями:
управляющий не вправе отчуждать переданное в управление имущество;
управляющий обязан согласовывать с учредителем доверительного управления любые действия, не включенные в план доверительного управления.
10.6. В договоре доверительного управления предусматриваются следующие обязанности доверительного управляющего:
Осуществлять доверительное управление в интересах
выгодоприобретателя;
руководствоваться в своих действиях планом доверительного управления имуществом, который является неотъемлемой частью договора;
обеспечивать ведение учета переданного в доверительное управление имущества на отдельном балансе, обособленно от имущества доверительного управляющего;
обеспечивать ведение расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением переданным имуществом, на отдельном счете;
перечислять в полном объеме доход от доверительного управления выгодоприобретателю;
обеспечивать не позднее 15 дней со дня окончания периода контроля, установленного договором, представление учредителю доверительного управления по указанному в договоре адресу отчета о своей деятельности;
обеспечивать представление документов и сведений о своей деятельности в качестве доверительного управляющего не позднее 15 дней со дня получения запроса учредителя доверительного управления.
10.7. Выплата вознаграждения и возмещение расходов доверительного управляющего по управлению имуществом в соответствии с договором осуществляется:
в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса в пределах дохода, полученного от управления имуществом;
на основании представления доверительным управляющим документов, подтверждающих произведенные затраты, и отчета об этих затратах.
10.8. Учредитель доверительного управления контролирует выполнение договора путем проведения экономического анализа финансовой, бухгалтерской и иной документации доверительного управляющего, осмотра имущества, а также на основании информации, полученной из промежуточных отчетов и итогового отчета доверительного управляющего в 30-дневный срок с момента получения информации от доверительного управляющего по истечении каждого периода контроля, выносит решение о расторжении (прекращении) договора в случаях, установленных законодательством и договором, применении штрафных санкций, предусмотренных действующим законодательством и договором.
10.9. Периоды контроля определяют промежутки времени, по истечении которых доверительный управляющий обязан представлять учредителю доверительного управления промежуточные отчеты об исполнении существенных условий договора доверительного управления, содержащие информацию о фактических значениях показателей, предусмотренных планом доверительного управления (далее промежуточные отчеты).
10.10. Продолжительность периодов контроля устанавливается в пределах от 3 до 6 месяцев и является существенным условием договора доверительного управления.
10.11. В договоре доверительного управления предусматривается неустойка за ненадлежащее исполнение договора, уплачиваемая доверительным управляющим в случае:
снижения фактических значений хотя бы одного из показателей ниже их плановых значений;
нарушения сроков представления отчетов об исполнении условий договора доверительного управления и иных предусмотренных настоящим Положением документов.
Размер указанных неустоек устанавливается договором доверительного управления.
10.12. В договоре доверительного управления предусматривается обязательство доверительного управляющего представлять учредителю доверительного управления информацию об изменениях в составе учредителей доверительного управляющего не позднее 15 дней с момента принятия соответствующего решения.