3.1. Доверительное управление имуществом осуществляется на основании договора доверительного управления, в соответствии с которым доверительный управляющий получает право в течение определенного договором срока самостоятельно, но в интересах Орловской области, осуществлять определенные договором доверительного управления права в отношении этого имущества, без права его отчуждения.
3.2. При передаче имущества в доверительное управление учредитель доверительного управления обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости имущества, передаваемого в доверительное управление, профессиональным оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
На основании результатов оценки рыночной стоимости имущества учредителем доверительного управления определяются и утверждаются условия осуществления доверительного управления и концепция использования и управления имуществом.
3.3. Концепция использования и управления имуществом разрабатывается в соответствии с необходимостью достижения определенных целей доверительного управления и содержит:
оценку финансово-экономического состояния имущества;
предварительный (укрупненный) анализ наиболее эффективного функционального использования имущества;
принципы и форму организации управления;
цели доверительного управления;
критерии оценки результатов деятельности доверительного управляющего;
перечень мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности имущества.
3.4. Конкурсное предложение, содержащее план доверительного управления имуществом, разработанный от имени претендента, должен соответствовать основным положениям концепции использования и управления имуществом и содержать этапы (сроки) доверительного управления.
3.5. Доход от использования имущества Орловской области, переданного в доверительное управление, перечисляется доверительным управляющим в полном объеме в областной бюджет.
3.6. Возмещение расходов доверительного управляющего, произведенных им при осуществлении доверительного управления, осуществляется в соответствии со статьей 1023 Гражданского кодекса Российской Федерации. Перечень расходов доверительного управляющего, подлежащих возмещению, указывается в информационном сообщении о проведении конкурса на право заключения договора доверительного управления и в обязательном порядке определяется в договоре доверительного управления.
3.7. Источником вознаграждения доверительного управляющего при доверительном управлении являются средства областного бюджета в размерах, не превышающих предельный размер вознаграждения, определяемого по результатам конкурса.
3.8. Размер и условия выплаты вознаграждения доверительному управляющему и предел возмещения расходов определяются в договоре доверительного управления на основании конкурсных предложений.
3.9. Договор доверительного управления имуществом заключается на срок не более пяти лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
3.10. Существенным условием учреждения доверительного управления является представление в соответствии со статьями 368 и 932 Гражданского кодекса Российской Федерации, в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления, доверительным управляющим банковской гарантии (страхование риска ущерба от деятельности доверительного управляющего), действующей весь период действия договора до момента утверждения учредителем доверительного управления акта об исполнении условий договора доверительного управления, на полную стоимость передаваемого в доверительное управление имущества.