Механизм реализации программы предполагает оказание государственной поддержки молодым учителям - участникам программы в улучшении жилищных условий путем предоставления участникам программы единовременной выплаты на уплату первоначального взноса, но не более 20% от суммы ипотечного кредита на приобретение жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и не превышающей 1/99 части средств, предусмотренных ежегодно на финансирование данной программы.
Обязательным условием получения единовременной выплаты является наличие у молодого учителя собственных средств, необходимых для внесения первоначального взноса, - не менее 16% от стоимости жилья.
После получения единовременной выплаты молодые учителя должны в течение 10 лет проработать в системе образования Орловской области или иной бюджетной сфере на территории Орловской области. В противном случае участник программы обязан вернуть в областной бюджет средства, полученные в качестве единовременной выплаты, в порядке, установленном Правительством Орловской области.
Единовременная выплата перечисляется на расчетный счет участника программы, указанный в договоре ипотечного кредитования банка-оператора, выигравшего конкурс.
Банк-оператор должен удовлетворять следующим условиям:
1) предоставление участникам программы ипотечного кредита (займа) с наименьшей процентной ставкой, но не более 8,5% годовых;
2) срок ипотечного кредита (займа) - не более 30 лет; (В редакции постановления Правительства Орловской области от 17.04.2013 г. N 127)
3) размер первоначального взноса участника программы (с учетом единовременной выплаты) - не менее 30% от стоимости жилья;
4) наличие опыта жилищного кредитования населения (срок осуществления жилищного кредитования населения - более 1 года);
5) отсутствие задолженности по уплате налоговых платежей перед бюджетами всех уровней;
6) выполнение обязательных нормативов, установленных Центральным банком Российской Федерации;
7) отсутствие убытков за последний отчетный год;
8) наличие структурного подразделения банка на территории Орловской области.