Условия кредитования социальной застройки
Вид кредита | Поддержка областного бюджета | Процентная ставка для |
Ипотечный займ | Возмещение 5% от ставки | Ставка займа 6% годовых в рамках программы |
Жилищный кредит | Возмещение 1,5% от ставки | Ставка займа 10% годовых в рамках программы |
Кредит на строительные работы и материалы | Возмещение 1,5% от ставки | Ставка займа 13,5% годовых в рамках программы |
Ежегодная максимальная сумма средств областного бюджета на возмещение части процентной ставки по кредиту не может составлять более 10 млн. рублей с постепенным пополнением числа участников кредитования ввиду сокращения основного тела кредита застройщиками - взявшими кредит ранее. Льготное кредитование может предоставляться под договор на строительство жилья, на приобретение строительных материалов, инженерного оборудования. До принятия соответствующего федерального закона о строительных накопительных кассах, средства бюджета также могут быть направлены на возмещение 5% от ставки ипотечного займа в рамках взаимодействия с федеральным Агентством ипотечного жилищного кредитования и его региональным оператором.
Остальным участникам программы кредиты предоставляются на условиях банков-партнеров, прошедших конкурсный отбор, без привлечения средств областного бюджета.
Партнеры программы - проектные, научные, строительные организации и организации-продавцы строительных товаров также выбираются на конкурсной основе.
В рамках реализации Программы, Корпорацией и ОГУП "Орловский региональный центр малоэтажного жилищного строительства" совместно с хозяйствующими субъектами осуществляется информационная и рекламная кампании для населения Орловской области в целях популяризации проживания в домах малоэтажной индивидуальной застройки.
Строительство малоэтажного индивидуального жилья в рамках реализации Программы осуществляют хозяйствующие субъекты, выбранные на конкурсных условиях заказчиком-застройщиком Программы - ОГУП "Орловский региональный центр малоэтажного жилищного строительства".
Важным направлением является политика по снижению стоимости жилищного строительства в рамках реализации данной программы путем размещения "госзаказа", в т.ч. на строительные материалы и проектную продукцию.
В целях увеличения производства местных строительных материалов, необходимых для реализации Программы и развития новых производств строительных материалов, которые обеспечат снижение стоимости строительства при улучшении теплотехнических характеристик жилья, допускается выделение дополнительных кредитов на эти цели предприятиям стройиндустрии. Условия предоставления и возврата заемных средств в этом случае определяется на основании договоров, заключенных между Орловским региональным центром и заемщиком на предоставление стройматериалов.
В целях развития строительного комплекса и стройиндустрии Коллегией Орловской области будет также проведена работа совместно с кредитными учреждениями по кредитованию развития производства предприятий - партнеров с отсрочкой выплаты первого взноса по кредитам и предоставлением льгот в соответствии с законодательством об инвестиционной деятельности в Орловской области.
Общий объем финансирования мероприятий Программы 2008-2010 годы - 4,5 млрд. рублей,
в том числе за счет средств областного бюджета:
год - 110 млн. рублей,
год - 100 млн. рублей,
год - 100 млн. рублей.
В рамках реализации Программы привлекаются средства застройщиков и инвесторов малоэтажного индивидуального строительства.
Вопрос об объемах финансирования мероприятий Программы в 2008-2010 годах из средств областного бюджета уточняется при формировании бюджета.
Социально-экономические результаты реализации Программы по годам приведены в паспорте Программы.
Контроль за реализацией Программы осуществляется Коллегией Орловской области.
Оперативное управление за выполнением мероприятий Программы и текущее руководство Программой осуществляет Департамент строительной и жилищно-коммунальной политики Орловской области и Департамент аграрной политики Орловской области
ОГУП "Орловский региональный центр малоэтажного жилищного строительства" и ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" готовят отчет о ходе выполнения мероприятий Программы за квартал, полугодие, 9 месяцев до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, которые представляет в Департамент строительной и жилищно-коммунальной политики и Департамент экономической политики Орловской области. Годовая отчетная информация представляется до 15 февраля 2007 года.
Руководители ОГУП "Орловский региональный центр малоэтажного жилищного строительства" и ОАО "Орловская инвестиционная ипотечная корпорация" ежегодно в установленном порядке отчитываются перед Коллегией Орловской области о ходе реализации Программы, в сроки, позволяющие подвести итоги отчетного года, но не позднее 1 апреля.
Мониторинг реализации Программы осуществляется на основании индикаторов, приведенных в приложении 1 к Программе.